Casa para venda em Mogi das Cruzes / SP, Jardim das Bandeiras, 2 dormitórios, 1 banheiro, 3 garagens, área total 130,00, área construída 76,00

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Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Jardim das Bandeiras, ponto de referência UBS Vila Nova Aparecida.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 130,00 m², Área Privativa de 130,00 m², Área Construída com 76,00 m², Área do Terreno com 130,00 m², Frente do terreno com 6,50 Metros, Fundos do terreno com 6,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 20,00 Metros, Lateral direita do terreno com 20,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 371.000,00, IPTU R$ 490,38.

Áreas Privativas: Lavanderia, Área de Serviço, Cozinha.

Características: Quintal, Churrasqueira, Portão Eletrônico.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você está em busca de uma casa que una conforto, privacidade e um excelente espaço para viver bem, esta oportunidade no Jardim das Bandeiras, em Mogi das Cruzes, merece sua atenção. Localizada próxima à UBS Vila Nova Aparecida, em uma das melhores ruas do bairro, essa residência oferece um ambiente tranquilo, seguro e com uma posição privilegiada, ideal para quem valoriza silêncio e qualidade de vida no dia a dia.

Ao chegar, o imóvel já se destaca pelo amplo espaço e pela sensação de liberdade que ele proporciona. A garagem é um grande diferencial, com espaço generoso para até dois carros com total conforto, além de possibilidade adicional para moto, contando ainda com portão eletrônico de aproximadamente 5 metros que facilita o acesso e traz mais praticidade para a rotina.

A casa principal possui um layout funcional e acolhedor, com sala confortável, dois dormitórios bem distribuídos e um ambiente perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do aconchego. A cozinha é prática e integrada à dinâmica da casa, acompanhada de área de serviço e lavanderia que facilitam o dia a dia.

Nos fundos, o imóvel surpreende com um espaço extra que amplia ainda mais as possibilidades. A edícula e o quintal criam um ambiente versátil, ideal para quem deseja montar uma área de lazer, espaço gourmet com churrasqueira ou até mesmo um ambiente adicional para trabalho ou descanso. Esse espaço é perfeito para personalizar conforme seu estilo de vida, tornando o imóvel ainda mais especial.

Outro ponto que se destaca é a privacidade. A casa está posicionada de forma estratégica, sem vizinhos frontais, proporcionando mais tranquilidade e uma sensação de exclusividade que faz toda a diferença.

A localização é excelente, com fácil acesso a comércios, padarias, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. Além disso, você estará próximo de academias, praças, parques, bares e restaurantes, além de contar com mobilidade facilitada por ponto de ônibus e acesso a unidades de saúde.

Observações do Imóvel

O imóvel possui área total de 130 m², com terreno de 6,50 metros de frente e fundos e 20 metros nas laterais, e conta com aproximadamente 76 m² de área construída, incluindo a casa principal e a edícula, além de cerca de 39 m² de garagem coberta e um espaço de quintal que agrega ainda mais valor ao imóvel. A distribuição contempla 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, área de serviço, quintal, espaço com churrasqueira e até 3 vagas de garagem.

O valor do imóvel é de R$ 371.000,00, o que representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir. A documentação está em ordem, com escritura e registro, pronta para uma negociação segura e tranquila.

Sobre o Bairro Jardim das Bandeiras

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para fazer tudo. O mercado maior fica a cinco minutos a pé, dá pra pegar o carrinho e voltar em menos de dez. Tem também uma padaria que abre bem cedo, então o café já sai pronto antes de você sair de casa.

Se precisar de farmácia, tem duas na esquina da avenida principal. Elas ficam a dois quarteirões, leva menos de três minutos andando. O posto de saúde municipal está a oito minutos de carro, mas o ônibus da linha 210 passa a cada dez minutos e te deixa lá em quatro. Quando a consulta é urgente, dá pra chegar em menos de quinze minutos, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Pra quem usa carro, a principal via de acesso ao centro de Mogi tem fluxo constante, mas o horário de pico não costuma ultrapassar vinte minutos de deslocamento. O ponto de ônibus fica na rua ao lado do condomínio, então dá pra ir a pé e pegar a linha que leva direto ao centro em vinte e cinco minutos. Se o trabalho fica na região industrial, o trajeto de ônibus leva cerca de trinta minutos, e o terminal de integração está a poucos minutos de carro.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com garagem na frente. Tem também alguns prédios de três a quatro pavimentos, mas são menos de vinte por cento do total. O condomínio costuma ter portaria 24h, o que facilita a rotina quando você chega tarde.

O comércio local é bem prático: tem padaria, açougue, farmácia, papelaria e um pequeno supermercado de conveniência. Tudo isso fica dentro de um raio de três quarteirões, então dá pra resolver a lista de compras antes do almoço. A rua tem poucos semáforos, o que ajuda a manter o ritmo sem perder tempo. Essa combinação de proximidade e mobilidade faz a vida aqui bem direta para quem tem agenda apertada.

Na rua que dá acesso ao condomínio tem duas escolas que facilitam o dia a dia; a Escola Estadual Dora Peretti de Oliveira Profa entrega ensino fundamental com turmas pequenas, então quem tem filhos pequenos não precisa perder tempo no trânsito para levar ou buscar. A Escola Municipal Desembargador Armindo Freire Marmora atende à educação básica e fica a poucos passos da praça central, o que permite que os pais