Casa para venda em Mogi das Cruzes / SP, Residencial Novo Horizonte, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 garagens, área total 200,00, área construída 140,00

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Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Residencial Novo Horizonte, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Ceic Raio de Luz ll (CEIM ALCIDES DE VICENTE).

Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta.

Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 140,00 m², Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 8,00 Metros, Fundos do terreno com 8,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 477.000,00, IPTU R$ 700,00.

Áreas Privativas: Lavanderia, Cozinha.

Características: Monitoramento eletrônico, Quintal, Churrasqueira, Piscina, Portão Eletrônico.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você está em busca de um imóvel que una modernidade, segurança e excelente custo-benefício, essa casa é simplesmente uma oportunidade que merece sua atenção. Pensada para oferecer conforto no dia a dia e momentos especiais em família, ela traz um projeto atual, com ambientes bem distribuídos e um padrão construtivo que transmite solidez e tranquilidade desde o primeiro olhar.

Logo ao entrar, você se depara com uma sala integrada à cozinha com impressionantes 14 metros de vão livre, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para quem valoriza convivência e praticidade. A casa é totalmente nova, nunca habitada, o que significa que você terá o privilégio de ser o primeiro a viver nesse espaço preparado com tanto cuidado. O quintal é um verdadeiro convite ao lazer, contando com piscina aquecida, ideal para aproveitar em qualquer época do ano, além de espaço suficiente para receber amigos e familiares com conforto.

Outro grande diferencial está na segurança e tecnologia: o imóvel possui circuito fechado de câmeras, fechaduras eletrônicas, portão automático e muros com 4 metros de altura, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. É uma casa estruturada, pensada para quem busca não apenas um lugar para morar, mas um verdadeiro refúgio.

Em termos mais técnicos, o imóvel conta com 140 m² de área construída em um terreno de 200 m² (8x25), distribuídos em 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala ampla e 3 vagas de garagem. Localizada próximo ao CEIM Alcides de Vicente, a casa está inserida em uma região com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais, facilitando a rotina diária.

Observações do Imóvel

O valor do imóvel é de R$ 477.000,00, com IPTU aproximado de R$ 700,00. A documentação está em dia e o imóvel encontra-se em fase final, aguardando apenas liberação da prefeitura, o que reforça ainda mais o potencial de valorização imediata. Vale destacar que essa é uma oportunidade abaixo do valor de mercado — imóveis semelhantes estão na faixa de R$ 550.000,00 — tornando essa negociação ainda mais atrativa. O proprietário também estuda permuta.

Se você procura uma casa nova, bem localizada, com excelente padrão, segurança reforçada e preço diferenciado, essa pode ser exatamente a oportunidade que você esperava para dar o próximo passo.

Sobre o Bairro Residencial Novo Horizonte

A escola municipal Joaquim de Azevedo fica a duas quadras do Residencial Novo Horizonte, então dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos. A creche da rede municipal também está a poucos quarteirões, o que facilita a rotina das manhãs. As rotas de ônibus passam perto da entrada do bairro, e o ponto da linha 212 chega em menos de dez minutos ao centro da cidade.

As ruas são largas, tem calçada bem feita e sem buracos. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Os vizinhos costumam fechar as portas nas ruas, o que dá uma sensação de tranquilidade para quem tem filhos pequenos. A iluminação pública está em dia, e a presença de rondas da polícia municipal faz com que a área seja percebida como segura.

No dia a dia, o comércio atende bem as necessidades da família. O supermercado Mercantil tem uma filial a três quarteirões, dá pra fazer as compras em menos de dez minutos a pé. Há farmácia, padaria e lanchonete na esquina da Rua das Flores, tudo aberto até as 22h. Para quem precisa de serviços, o posto de saúde da região fica a cinco minutos de carro, e o banco da Caixa está a oito minutos a pé.

Os imóveis do Novo Horizonte são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, tem área de serviço e garagem coberta. O preço dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, o que atrai quem busca espaço sem pagar exagero. O bairro tem um ritmo calmo, sem festas barulhentas, e as famílias costumam se reunir nos parques da vizinhança nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, ruas tranquilas e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.