Casa para venda em Mongaguá / SP, FLÓRIDA MIRIM, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 61,00, área construída 61,00

Descrição do Imóvel

📍 PRÉ-LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🚀
🏡 ALTO PADRÃO EM MONGAGUÁ — OPORTUNIDADE REAL DE VALORIZAÇÃO

📌 Flórida Mirim • Mongaguá/SP

💥 ATENÇÃO INVESTIDORES E CLIENTES DE MÉDIO PADRÃO:
Imóvel com perfil de alto giro — entra como oportunidade e sai como negócio fechado.

✨ UM IMÓVEL QUE ENCANTA NA VISITA E CONVERTE NA PROPOSTA

🏡 Detalhes que fazem diferença:
• 2 dormitórios sendo 1 suíte confortável
• Banheiro social + lavabo externo
• Sala moderna com iluminação em LED
• Cozinha com revestimento até o teto + pia em granito
• Piso retificado polido em todo o imóvel

🌴 ÁREA EXTERNA QUE VENDE SOZINHA:
• Piscina 6x3 com borda branca em granito
• Espaço para chuveiro externo
• Churrasqueira completa com acabamento premium
• Quintal amplo e bem ventilado
• Lavanderia coberta

🔥 DIFERENCIAIS QUE FECHAM NEGÓCIO:
• Portão automatizado em alumínio preto
• Esquadrias modernas em alumínio preto
• 2 vagas de garagem confortáveis
• Fino acabamento em todos os ambientes

📐 Terreno: 148 m²
🏗 Construção: 61 m²

💰 PREÇO DE PRÉ-LANÇAMENTO: R$ 380.000
⚠️ Após 15/05: R$ 420.000 (valorização imediata de R$ 40 mil)

📄 PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR
✔ Documentação 100% ok para financiamento
✔ Use seu FGTS
✔ Alta taxa de aprovação

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🔥 OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO:
• Forte apelo comercial
• Ideal para upgrade de padrão
• Excelente liquidez

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📞 Rodrigo Bill | Corretor de Imóveis
CRECI 295748-F
📲 WhatsApp: (13) 99152-2730
📸 Instagram: www.instagram.com/rodrigobillcorretor
🌐 Site: www.rodrigobillimoveis.com.br

Sobre o Bairro Balneário Flórida Mirim

Bem-vindo ao Balneário Flórida Mirim, um bairro tranquilo e charmoso em Mongaguá, uma cidade litorânea encantadora. Aqui, a vida é vivida em um ritmo relaxante, onde o som das ondas do mar é a trilha sonora perfeita para os seus dias. Este bairro é conhecido por suas praias deslumbrantes, que são o cenário ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. Com uma infraestrutura completa, Balneário Flórida Mirim oferece diversas opções de comércio local, além de estar próximo a escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro é cercado por uma exuberante vegetação nativa, proporcionando um ambiente fresco e saudável. Aqui, você tem a oportunidade de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e da conveniência. Invista no seu futuro e venha para o Balneário Flórida Mirim, um lugar onde cada dia é uma nova oportunidade para criar memórias inesquecíveis à beira-mar.

Descubra o prazer de viver no Balneário Flórida Mirim, um bairro repleto de conveniências e facilidades. A proximidade com a EMEF Flórida Mirim e a EMEI Flórida Mirim torna o bairro ideal para famílias com crianças, garantindo uma educação de qualidade bem ao lado de casa.

Para as suas necessidades diárias, o bairro conta com diversas opções de mercados como o Mercado Verde Mar e o Mercado Todos os Dias Eireli, oferecendo uma variedade incrível de produtos frescos e de qualidade. Além disso, pequenos estabelecimentos como a Mercearia do May Fran e a SOS Fundão Mercearia trazem aquele charme local que só um bairro como o Balneário Flórida Mirim pode oferecer.

A gastronomia também é um ponto forte da região. A Cabana do Pescador - Juliano é conhecida por seus pratos deliciosos, enquanto a Mercearia e Pizzaria Nick serve as melhores pizzas da cidade.

Para cuidar da saúde, conte com a Usf Flórida Mirim, uma unidade de saúde bem equipada para atender às necessidades dos moradores. E para os espiritualizados, a Escola Teológica Missionária Mc16:15 "Ide e Pregai" está sempre de portas abertas.

Com localização privilegiada próxima aos principais pontos comerciais e residenciais, como Otalicio Alves Monteiro e Marta de Oliveira Russo Tatui, Balneário Flórida Mirim é definitivamente o lugar perfeito para você chamar de lar. Venha viver onde a vida acontece, venha para o Balneário Flórida Mirim.