Casa para venda em Salto / SP, Residencial Santa Madre Paulina, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

🔥🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA EM SALTO/SP – MORADIA OU COMÉRCIO! 🏡🔥

Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial comercial, essa é a chance que você estava esperando!
 

💰 Valor imperdível:
R$ 267.000,00

⚠️ Atenção:

• Não aceita financiamento (ampliações não averbadas)

📍 Localização estratégica:
Imóvel localizado em avenida com frente para a rodovia, garantindo alta visibilidade e fácil acesso — perfeito tanto para morar quanto para empreender!
💡 Inclusive, o local já foi uma das pizzarias mais conhecidas de Salto e região, comprovando seu enorme potencial comercial.

✨ Destaques do imóvel:

• 🏠 Sobrado espaçoso
• 📐 300 m² de área construída
• 📏 Terreno de 187,50 m² (7,5 x 25 m)
• 4 Dormitórios
• 3 Banheiros
• 🏊 Piscina
• 🍖 Área gourmet com churrasqueira
• ❄️ Ar condicionado
• 🪑 Móveis planejados
• 🎉 Salão amplo para lazer ou uso comercial

🛋️ Ambientes bem distribuídos:

• Cozinha
• Lavanderia
• Área de serviço

📌 Infraestrutura perfeita para viver ou investir:
Imóvel já parcialmente adaptado para uso comercial — ideal para restaurantes, pizzarias, clínicas, escritórios ou diversos tipos de negócio.

📍 Proximidades:
Bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados — tudo ao seu redor!

💰 Valor imperdível:
R$ 297.000,00

⚠️ Atenção:

• Não aceita financiamento (ampliações não averbadas)

🚀 Por que investir?
Um imóvel com esse tamanho, localização estratégica e potencial comercial por esse valor é raridade no mercado!

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Sobre o Bairro Residencial Santa Madre Paulina

A primeira coisa que chama atenção em Santa?Madre?Paulina é a proximidade com as principais vias da cidade; dá pra chegar ao centro em menos de dez minutos de carro e a linha de ônibus que passa ali corta praticamente todo o município. Essa facilidade de deslocamento faz o lugar ser muito prático para quem precisa se mover rápido durante o dia.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados de dois ou três quartos. A maioria tem frente para a rua e garagem na frente ou nos fundos, o que ajuda quem tem carro ou bicicletas. Os prédios de apartamentos são poucos e costumam ter até quatro unidades por andar, então o barulho não costuma ser um problema e há mais privacidade.

Na região tem escola municipal a poucos quarteirões e um colégio particular que atrai muitas famílias com crianças pequenas. Também tem posto de saúde e farmácia aberta até tarde; tudo isso fica a uma curta caminhada da porta de casa. O mercado do bairro é pequeno mas bem abastecido e dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir ao centro.

Para quem curte caminhar ou pedalar, há calçadas largas e ciclovia que liga Santa?Madre?Paulina ao parque da cidade; dá pra ir a pé ao parque em cerca de quinze minutos. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e os ônibus passam a cada dez minutos nos horários de pico.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias de classe média que buscam tranquilidade sem se afastar das conveniências urbanas. Também tem alguns aposentados que gostam da sensação de comunidade sem muito agito. Em geral o bairro tem um clima sossegado, mas ainda assim mantém tudo à mão para quem quer praticidade no dia a dia.

Na esquina da rua principal tem a Mari?ar Acessórios, onde o mecânico resolve pneu furado ou troca óleo em menos de meia hora, o que evita ficar horas na garagem quando o carro precisa de atenção rápida. A poucos passos tem a Mercearia Fruta Manias, um mercado de bairro que tem frutas da estação, legumes e itens de mercearia; dá pra fazer o lanche da tarde ali mesmo sem precisar pegar carro. A poucos blocos fica o Ambulatório Mauá Cavalcante Savio Anápolis, com consultório médico e pronto?socorro que funciona até a noite, então quando alguém sente dor ou precisa de exame não precisa percorrer longas distâncias. Do outro lado da rua está a Praça Tia Mença, um espaço aberto com bancos e área verde onde as crianças brincam e os adultos podem sentar para ler jornal enquanto esperam o ônibus; ir a pé leva menos de três minutos e ainda rende um tempo de descanso no meio do dia. Por fim, a loja Minhas Fotos funciona como mini?supermercado que tem pães frescos, laticínios e alguns produtos de limpeza; ter esse ponto de compra tão próximo facilita montar o jantar depois do trabalho sem perder tempo no trânsito. Assim, quem mora aqui consegue resolver quase tudo sem sair do quarteirão.