Casa para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 442,00, área construída 223,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única para Investidores no Bairro Campestre!

Se você procura um imóvel com alto potencial de retorno, excelente localização e versatilidade, acabou de encontrar! São duas casas independentes em um terreno espaçoso de 442m², com relógios de água e luz totalmente separados. Perfeito para locação dupla ou para quem quer morar e alugar uma das casas.

 Casa da Frente (Espaço e Conforto)

• Dormitórios: 03 dormitórios (sendo 01 suíte aconchegante com armários).

• Salas: Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber os amigos.

• Cozinha: Planejada e rica em armários.

• Banheiros: 03 banheiros no total.

• Vagas: Garagem coberta/descoberta para até 03 carros.

• Lazer Privativo: Um quintal grande com churrasqueira para os momentos em família.

• Área de serviço: Lavanderia coberta com armários.

 Casa dos Fundos (Privacidade e Praticidade)

• Dormitórios: 02 dormitórios bem arejados.

• Sala: Ambientes integrados e aconchegantes.

• Cozinha: Com armários práticos.

• Banheiro: 01 banheiro completo.

• Área de serviço e Quintal independente.

 Localização Privilegiada: Bairro Campestre

O Campestre é um dos bairros mais valorizados e desejados da região, oferecendo uma infraestrutura completa:

• Fácil acesso: Próximo a São Caetano do Sul e ao Centro de Santo André.

• Mobilidade: Farta oferta de transporte público e principais vias de acesso.

• Conveniência: A poucos minutos de faculdades, grandes supermercados, padarias tradicionais, restaurantes e parques.

Condições Especiais de Negociação

 Aceita Permuta: O proprietário estuda permuta por Apartamento de até R$ 600 mil na Zona Sul de São Paulo.

Não perca tempo! Imóveis com esse perfil e metragem no Campestre são raros no mercado.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel!

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro