Casa para venda em Santo André / SP, Condomínio Maracanã, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 117,00, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA À VENDA NO CONDOMÍNIO MARACANÃ – SANTO ANDRÉ

💰 R$ 190.000,00 | 2 DORMITÓRIOS | QUINTAL | CHURRASQUEIRA

Cód. CS 301

Não possui escritura e não aceita financiamento

Casa térrea simples, bem cuidada e muito arejada, localizada no Condomínio Maracanã, em Santo André.

O imóvel é de esquina, não possui parede compartilhada com outras casas e conta com janelas em todos os cômodos, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural.

🏠 Características do imóvel

• 2 dormitórios
• Ampla sala
• Cozinha
• 2 banheiros
• Quintal
• Churrasqueira
• Área de serviço
• Terreno com 117,25 m²
• Aproximadamente 110 m² de área construída
• Casa de esquina
• Não possui garagem, mas existe possibilidade de utilizar o espaço da lavanderia para criar uma vaga, sem comprometer os demais ambientes

📍 Excelente localização, próxima ao Mercado Higas, aproximadamente 15 minutos do shopping, 5 minutos do Rodoanel e próxima ao Parque Guaraciaba.

📄 Atenção à documentação

Não possui escritura.
A negociação é realizada por contrato de compra e venda.

❌ Não aceita financiamento
❌ Não aceita troca
✅ Isenta de IPTU

Uma ótima oportunidade para quem procura uma casa térrea com quintal, espaço e boa localização por um valor acessível.

📞 Carlos Dutra – Corretor de Imóveis
CRECI 136416
📱 (11) 9 4563-8544

🌐 www.carlosdutracorretor.com.br
 

Observações do Imóvel

Somente contrato de compra e venda

Sobre o Bairro Condomínio Maracanã

Situado no coração de Santo André, o Condomínio Maracanã é um bairro residencial repleto de charme e comodidade. Este bairro é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo tranquilidade, segurança e uma qualidade de vida inigualável. Com uma infraestrutura completa, o Condomínio Maracanã possui uma vasta gama de serviços essenciais a poucos passos de casa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e centros médicos. Além disso, é cercado por áreas verdes exuberantes, perfeitas para quem aprecia atividades ao ar livre ou simplesmente deseja relaxar em meio à natureza. O acesso fácil e rápido às principais vias da cidade é outro grande atrativo deste bairro. Morar no Condomínio Maracanã significa desfrutar do melhor que Santo André tem a oferecer, sem abrir mão do conforto e da paz de um ambiente residencial tranquilo. Venha descobrir o seu novo lar neste bairro encantador!

A localização privilegiada do Condomínio Maracanã, em Santo André, oferece proximidade a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. A poucos passos de casa, você encontrará a EMEIEF Cora Coralina, a Escola Estadual Nelson Pizzotti Mendes, a EMEIEF Dom Jorge Marcos de Oliveira e a Creche Eloá Cristina Pimentel da Silva. Além disso, o bairro também abriga a Escola Estadual José Brancaglione e as creches Padre José Mahon e Mirante Padre Alfredinho.

A Praça da Cidadania de Santo André é um ponto de encontro comunitário vibrante, enquanto o Mercado Maracanã e o Mercado Josete oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e locais. Para suas necessidades diárias, o Titan e o Núcleo Educacional Sílvio Callegari "NESC" estão convenientemente localizados nas proximidades.

O bairro também conta com áreas de lazer como a Praça Maracanã e escolas renomadas como a E.E. Celestino Bourroul. Para suas necessidades médicas, o Unihosp Saúde está a uma curta distância. Complementando essa conveniência estão o Mercado Rodrigues, o Mercado da Praça e o Fifao do Maraca.

Além disso, supermercados como Nagumo e espaços infantis como Recanto Infantil Sonho Meu contribuem para tornar este bairro um lugar ideal para famílias. Venha descobrir tudo que o Condomínio Maracanã tem a oferecer!