Descrição do Imóvel

SOBRADO AMPLO À VENDA NA VILA VITÓRIA – SANTO ANDRÉ

315 m² de área construída | 283 m² de terreno | 3 dormitórios | 1 suíte | 8 vagas

Cód. CS 295
💰 R$ 799.000
📌 IPTU: R$ 3.132/ano

Excelente sobrado à venda na Vila Vitória, em Santo André, com ambientes amplos, ótima distribuição e uma área de lazer perfeita para receber família e amigos.

✨ Destaques do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• 4 banheiros
• Sala ampla para 3 ambientes
• Cozinha americana
• Área de serviço
• 315 m² de área construída
• 283 m² de terreno
• 8 vagas de garagem
• 2 andares
• Belíssima escada, que valoriza o ambiente
• Imóvel desocupado
• Aproximadamente 24 anos de construção

🍕 Área Gourmet

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla área gourmet, equipada com:

• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Fogão a lenha
• Bancada

Ideal para momentos de lazer e confraternização.

🏠 Edícula independente

Na parte inferior do imóvel há uma edícula independente com banheiro, oferecendo excelente possibilidade para hóspedes, escritório, espaço de trabalho ou outras utilizações.

O imóvel também conta com depósito no porão, com aproximadamente 2 m².

📍 Excelente localização

A Vila Vitória possui fácil acesso a importantes vias da região, como:

• Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo
• Avenida Adriático
• Avenida Dom Pedro I
• Avenida Andrade Neves

Próximo ao Parque Ana Brandão, proporcionando praticidade para o dia a dia.

💰 Condições

✅ Aceita permuta de até R$ 350 mil
✅ Aceita FGTS
✅ Aceita financiamento bancário

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado espaçoso e com excelente estrutura para sua família!

Carlos Dutra – CRECI 136416
📞 (11) 94563-8544
🌐 www.carlosdutracorretor.com.br

Sobre o Bairro Vila Vitória

Descubra a Vila Vitória, um dos bairros mais encantadores de Santo André. Este bairro residencial, conhecido por sua tranquilidade e segurança, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, a Vila Vitória oferece uma variedade de comércios locais, escolas de alto padrão e áreas verdes para você desfrutar com a família. O acesso fácil aos principais pontos da cidade é outro grande atrativo. Aqui, você está próximo ao centro de Santo André, mas ainda pode desfrutar da calmaria de um bairro residencial. A Vila Vitória também é famosa por suas ruas arborizadas e casas charmosas que combinam modernidade e tradição. Se você está em busca do seu próximo lar, considere a Vila Vitória: um bairro completo, seguro e cheio de vida esperando por você. Venha viver na Vila Vitória e experimente o melhor que Santo André tem a oferecer!

Situada a poucos passos de instituições educacionais renomadas como EMEIEF Prof Paulo Sinna, E.E. Generoso Alves De Siqueira, Dr, E.E. 8 De Abril, E.E. Dr° Manoel Grandini Casquel e Escola Estadual Sergio Milliet Costa e Silva, a Vila Vitória é um verdadeiro paraíso para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A proximidade com escolas como EMEIEF Prof. Antonio Virgílio Zaniboni, Grupo Ana Rosa Unidade Vila Helena e Escola Única Santo André - Rede Única Educação, além de EE José Carlos Antunes, Prof e EMEIEF Ayrton Senna da Silva, garantem uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades.

Para quem busca bem-estar e lazer ao ar livre, o Parque da Juventude Ana Maria Brandão está a uma curta distância. A Vila Vitória também está próxima ao Sacolão Hortências, perfeito para quem aprecia alimentos frescos e saudáveis.

A região ainda conta com excelentes opções de cuidados médicos como o AME e o ARMI (atual Centro médico de especialidades -infectologia). Além disso, escolas infantis como O Castelinho e Clubinho Feliz e instituições de ensino bilíngue como La Vie - Escola Para a Vida estão à disposição na região.

Por fim, a proximidade com a E.E. Rubens Moreira Da Rocha, Prof., OBJETIVO MB e a renomada EMEI Professora Mariângela Ferreira Aranda Fuzetto, reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade. Viva na Vila Vitória e desfrute do melhor de Santo André!