Casa para venda em São Bernardo do Campo / SP, Baeta Neves, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 312,00, área construída 290,00

Descrição do Imóvel

Casa Térrea no Baeta Neves | 312 m² | 4 Suítes | Alto Padrão para Moradia ou Comercial | Localização Privilegiada

📍 Apenas 200m da Av. Pereira Barreto e 300m do Shopping Metrópole

Se você busca um imóvel amplo, versátil e com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no Baeta Neves.

Com 312 m² de terreno e 290 m² de área construída, esta casa térrea se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, infraestrutura totalmente renovada e um conjunto de características que atendem tanto ao uso residencial quanto comercial com excelência.

🏡 Ambientes amplos e bem planejados

A residência principal oferece:

• 3 suítes confortáveis, com ótima iluminação natural
• Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto, ideal para convivência
• Lavabo
• Despensa
• Cômodo de apoio versátil

Cada espaço foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e fluidez no dia a dia.

🏠 Edícula independente – mais possibilidades

Um grande diferencial do imóvel é a edícula completa, composta por:

• 1 suíte
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço

Perfeita para uso independente, seja para familiares, hóspedes, locação ou operação profissional separada da casa principal.

🌿 Área externa com potencial e qualidade de vida

O imóvel oferece um ambiente externo extremamente valorizado:

• Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber
• Amplo quintal gramado
• Árvores frutíferas
• Espaço para paisagismo, lazer ou futuras ampliações

Um verdadeiro refúgio urbano com privacidade e contato com a natureza.

⚙️ Diferenciais que fazem a diferença

• Imóvel totalmente térreo (mais conforto e acessibilidade)
• Corredor lateral com acesso independente
• Elétrica e hidráulica completamente renovadas
• Estrutura pronta para ampliação ou adaptação
• Documentação regular
• Aceita financiamento

💼 Forte vocação comercial

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de uso, sendo ideal para:

Clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios, escolas, clínicas de estética, fisioterapia, psicologia, casas de repouso, coworkings e outras atividades que exigem ambientes amplos e bem distribuídos.

Além disso, o imóvel está localizado em rua com bom fluxo de veículos, na mesma quadra de uma escola e próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso e praticidade no dia a dia.

📍 Localização estratégica

A poucos passos de um dos principais eixos da região:

• 200 metros da Av. Pereira Barreto
• 300 metros do Shopping Metrópole

Região com alta demanda, infraestrutura completa e excelente liquidez imobiliária.

⭐ Oportunidade única

Um imóvel completo, com localização privilegiada, infraestrutura renovada e grande potencial de valorização — ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca investir ou empreender com segurança.

Sobre o Bairro Baeta Neves

Bem-vindo ao Baeta Neves, um bairro encantador em São Bernardo do Campo que combina perfeitamente a conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora de comunidade. Este bairro próspero é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Aqui, você encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a poucos passos de distância. O Baeta Neves também é conhecido por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com fácil acesso ao transporte público e importantes vias da cidade, este bairro é ideal para quem deseja estar perto de tudo. Além disso, a segurança é uma prioridade no Baeta Neves, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Venha viver no Baeta Neves e desfrute do melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, é cercado por uma infraestrutura de saúde robusta. Com o Hospital da Mulher, Hospital e Maternidade Santa Helena e o Centro Clínico São Bernardo 1 | Hapvida NotreDame Intermédica nas proximidades, você terá acesso a cuidados médicos de qualidade sem ter que viajar longas distâncias.

Para aqueles que valorizam a educação, o bairro abriga instituições renomadas como a Fatec SBC - Fatec São Bernardo do Campo "Adib Moisés Dib", Colégio Petrópolis - Fundamental II e Ensino Médio, Colégio COC e Colégio ARBOS. As escolas Maple Bear São Bernardo do Campo e Colégio Objetivo Prime também estão convenientemente localizadas no bairro.

Além disso, o Baeta Neves é um centro cultural vibrante com a Fábrica de Cultura 4.0 de São Bernardo do Campo proporcionando uma variedade de eventos e atividades para todas as idades.

As compras são facilitadas com o Qmais Outlet e o Mercato Sadia - Prestes Maia bem próximos, tornando suas necessidades diárias uma tarefa simples.

Viver no Baeta Neves significa estar perto de tudo que importa. Venha experimentar a conveniência, segurança e qualidade de vida que este bairro tem a oferecer!