Casa para venda em São Bernardo do Campo / SP, Centro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 240,45, área construída 240,45

Descrição do Imóvel

Casa de 240 m² no Centro de São Bernardo do Campo: espaço, localização e potencial para investir.

Imóvel raro para a região central: 240,45 m² de área construída em terreno de 215,20 m², com valor de R$ 3.950 por m². Metragem ampla em localização consolidada é o que sustenta liquidez e valorização no longo prazo.

Por que olhar com olhos de investidor

• Localização central e consolidada: comércio, bares e restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e transporte público a poucos passos, o que significa demanda constante de moradores e locatários.
• Metragem acima da média: 240 m² permitem diferentes estratégias, como locação residencial de alto padrão, locação para empresas ou profissionais liberais (consulte o uso do solo na prefeitura) ou revenda após reforma. [CONFIRMAR as opções com a viabilidade real]
• Custo de manutenção baixo: IPTU de R$ 214,52 [CONFIRMAR se é mensal ou anual].
• Preço por m² competitivo: R$ 3.950/m² [inserir comparativo com a média do Centro, se confirmado pelo seu estudo de valor].
• Facilidade de negociação: [aceita financiamento? permuta? proposta à vista? Incluir só o que o proprietário autorizar]

O imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 3 banheiros [CONFIRMAR: o texto atual cita 2 sociais + lavabo, o que daria 4]
• 2 vagas de garagem cobertas
• Piso frio em toda a planta
• Boa iluminação natural e ventilação cruzada
• Terreno de 215,20 m²

Localização
No coração do Centro de São Bernardo do Campo, região do ABC com infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público.

Quer analisar os números? Fale com a Rosi Brito, CRECI 209277, e agende a visita ou peça um estudo de viabilidade.
📞 (11) 99382-3260 | JIP Imóveis, CRECI 52730J

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.

A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.

O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.

Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!