Casa para venda em Simões Filho / BA, Núcleo Hab. Rubens Costa Cia I, 1 dormitório, 2 banheiros, área total 200,00, área construída 221,21

Descrição do imóvel

🏠 Imóvel Versátil em Simões Filho, BA - Ideal para Residencial ou Comercial!

Localizado na Rua Dr. Manoel Vitórino, 135 - Nucleo Hab. Rubens Costa Cia I, este imóvel é uma oportunidade única, oferecendo versatilidade para atender às suas necessidades residenciais ou comerciais.

Características Principais:
- Salão Livre: Espaçoso salão no térreo, perfeito para diversas finalidades.
- Subsolo: 2 banheiros e 1 salão adicional, totalizando 3 cômodos funcionais.
- Quintal Cercado: Privacidade garantida para sua comodidade.

Infraestrutura e Benefícios Urbanos:
- Energia elétrica
- Iluminação Pública
- Abastecimento de água
- Saneamento
- Coleta de Lixo
- Pavimentação da rua: Asfalto
- Telefonia e Internet

Localização Estratégica:
- Rua secundária, proporcionando tranquilidade.
- Próximo a pontos de ônibus, Avenida Principal, Atakarejo Atacadão, Sesi, farmácias, padarias, mercadinhos e UPA.

Condição e Conservação:
- Em bom estado de conservação.
- Sem umidades, mofo, rachaduras ou fissuras estruturais.
- Estrutura sólida com bom pé direito.

Observações Importantes:
- Área de 80m² construída abaixo do salão principal.

Valorização e Potencial:
- Próximo a importantes comércios e serviços, valorizando o imóvel.
- Apesar do estilo mais tradicional, a localização tranquila e conservação contribuem para uma excelente opção.

Agende uma Visita e Explore as Possibilidades deste Imóvel Único em Simões Filho!
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