Casa para venda em Sorocaba / SP, Itavuvu, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 130,00, área construída 156,00

Descrição do Imóvel

Casa Duplex | Jardim São Guilherme

Oportunidade imperdível no Jardim São Guilherme!

Localizada na Avenida Edward Marciano, 1213, esta casa duplex combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais consolidados de Sorocaba.

Com 156 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos sobre um terreno de 130 m², o imóvel foi pensado para atender diferentes necessidades — seja para uma família que busca espaço com privacidade, seja para quem deseja complementar a renda com aluguel do piso inferior.

🏠 Piso Superior — Residência Principal

O andar de cima concentra o coração da moradia. São dois dormitórios bem dimensionados, com boa ventilação e iluminação natural. A sala de estar é ampla e aconchegante, perfeita para receber família e amigos. A cozinha é funcional, com espaço planejado para otimizar o dia a dia. A lavanderia separada garante organização e praticidade. Um banheiro completo atende todo o pavimento com conforto.

🏡 Piso Inferior — Espaço Independente

O térreo conta com uma estrutura autônoma e completa: quarto, cozinha e banheiro — totalmente independente do piso superior. Esse espaço é ideal para familiares que precisam de privacidade, para receber hóspedes com autonomia, ou para gerar renda adicional através de locação, sem interferir na rotina da família que mora no andar de cima.

🚗 Garagem e Área Externa

O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade para famílias com mais de um veículo. O terreno de 130 m² oferece ainda uma boa área de circulação e possibilidade de aproveitamento externo.

📍 Localização

Situado na Avenida Edward Marciano, no Jardim São Guilherme, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura de comércio, serviços e transporte público, facilitando o cotidiano dos moradores.

💡 Por que esse imóvel é uma oportunidade?

✔ Área construída generosa — 156 m² por R$ 300.000 ✔ Dois núcleos independentes — morar e gerar renda no mesmo imóvel ✔ Bairro consolidado com infraestrutura completa ✔ 2 vagas de garagem — diferencial importante na região ✔ Preço abaixo do mercado para as características oferecidas

📊 Resumo Técnico

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