Casa para venda em Sorocaba / SP, Vila Assis, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 250,00, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NA VILA ASSIS – SOROCABA
EXCELENTE INVESTIMENTO

Localização estratégica para residencial ou comercial

Se você procura um imóvel com potencial real de valorização e versatilidade, esta é a chance de investir em uma das regiões mais tradicionais e bem posicionadas de Sorocaba.

Localizado na Vila Assis, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso às principais vias da cidade e forte vocação tanto para moradia quanto para instalação comercial.

Dados do imóvel:

- 250 m² de terreno
- Aproximadamente 120 m² de área construída
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sala
- Cozinha
- Vaga para até 3 veículos

O imóvel é antigo e necessita modernização — ideal para quem deseja reformar, personalizar ou até mesmo reconstruir, aproveitando o excelente tamanho de terreno.

Há duas edículas nos fundos, atualmente condenadas, sendo necessária demolição.

Por que este imóvel é estratégico?

-Terreno com metragem atrativa na região

- Forte potencial para ponto comercial

- Ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou moradia com excelente logística

- Região consolidada e com demanda constante

Imóveis com essa metragem e nessa localização não permanecem muito tempo disponíveis — principalmente quando permitem múltiplas possibilidades de uso.

Excelente opção para quem enxerga além do estado atual e sabe identificar oportunidade antes do mercado ajustar valores.

Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel.

Sobre o Bairro Vila Assis

A rua principal da Vila Assis tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa o trajeto das crianças mais tranquilo. A Escola Municipal Vila Assis fica a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem a creche municipal logo ao lado, então a manhã começa sem correria.

A vizinhança tem monitoramento de câmeras e moradores costumam fazer ronda nos finais de tarde. Por isso, as crianças podem brincar na rua sem preocupação. As praças têm brinquedos bem conservados e espaço suficiente para o pessoal jogar bola ou andar de bicicleta.

No comércio local tem padaria, mercado, farmácia e um pequeno centro de saúde, tudo a menos de dez minutos a pé. Quando precisa comprar algo rápido, dá pra resolver sem carro. Para o almoço da família, há alguns restaurantes que servem comida caseira e um café que abre cedo, ideal para quem tem rotina apertada.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, cozinha espaçosa e garagem para um carro. O preço médio fica dentro do orçamento de quem busca qualidade sem estourar o bolso. A maioria das construções tem quintal, o que facilita as brincadeiras ao ar livre.

O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Isso significa que, se precisar levar a família ao centro da cidade, leva cerca de quinze minutos de carro, mas dá pra usar transporte público ou bicicleta sem stress.

Famílias ficam porque tudo está perto, a rotina não exige carro o tempo todo e a sensação de segurança acompanha cada passo. A combinação de escola, comércio e moradia prática faz da Vila Assis um lugar onde a vida familiar flui com menos complicação.