Casa para venda em Sorocaba / SP, Wanel Ville, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 280,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ Excelente Oportunidade! Casa com Salão Comercial à Venda – Wanel Ville | Sorocaba/SP ✨🏡

💰 Valor de Venda: R$ 640.000,00
📄 IPTU: R$ 65,00/mês
🔄 Estuda permuta por apartamento
✅ Documentação em ordem, pronta para financiamento!

Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, este imóvel reúne uma excelente residência e um amplo salão comercial em uma das melhores regiões do Wanel Ville.

📐 Características do imóvel:
✅ Terreno de 200 m² (8 x 25)
✅ Área construída de 280 m²
🚗 Garagem para 3 veículos
🔒 Portão eletrônico

🏢 Salão Comercial (Piso Térreo):
✔️ 120 m² de área
✔️ Pé-direito de 4 metros
✔️ Banheiro
✔️ Energia trifásica, ideal para instalação de máquinas e diversos tipos de comércio
✔️ Espaço preparado para lojas, oficinas, escritórios, academias, depósitos e muito mais
🍖 Área gourmet nos fundos

🏠 Residência (Piso Superior):
✨ Ampla, arejada e muito bem distribuída
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 Banheiro social
🛋️ Sala espaçosa
🍽️ Cozinha com armários planejados
🌞 Área de luz
🌿 Varanda
📏 Pé-direito de 3 metros, proporcionando ambientes ainda mais confortáveis

📍 Localização privilegiada no Wanel Ville, próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade.

💼 Perfeito para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço, ou para investidores que buscam um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização.

📲 Entre em contato e agende uma visita! Venha conhecer essa excelente oportunidade! 🔑🏡

Sobre o Bairro Wanel Ville

Descubra o Wanel Ville, um bairro vibrante e acolhedor em Sorocaba, uma verdadeira joia escondida. Com sua atmosfera amigável e comodidades modernas, o Wanel Ville é o lugar perfeito para se chamar de lar. Desfrute de uma variedade de opções de lazer, desde parques exuberantes até centros comerciais sofisticados. A infraestrutura do bairro é invejável, com escolas de alta qualidade, hospitais bem equipados e transporte público eficiente. A segurança é prioridade no Wanel Ville, tornando-o um lugar ideal para famílias. Este bairro tem uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões de Sorocaba. Com uma mistura encantadora de casas tradicionais e modernos condomínios, há opções de moradia para todos os gostos e orçamentos. Se você está procurando um bairro que oferece um estilo de vida tranquilo sem comprometer a conveniência urbana, o Wanel Ville é a escolha perfeita. Venha viver a experiência única que só o Wanel Ville pode oferecer!

O Wanel Ville é cercado por instituições educacionais renomadas como a E.E. "Profª Ana Cecília Martins", EM Oswaldo Duarte Drº e CEI 93 Madre Teresa de Calcutá, oferecendo excelentes oportunidades de educação para seus moradores. Para os amantes da natureza, a proximidade com a Cachoeira de Ituaré e o Parque Natural Ouro Fino proporciona um refúgio verde no coração da cidade. A região também conta com diversos centros de educação infantil, como o CEI 134 - "Jandira Barrada da Silva" e Chave Ouro Centro Educação Infantil, garantindo um ambiente seguro e estimulante para as crianças.

Para suas necessidades diárias, o bairro possui uma variedade de mercados como Mini mercearia gilo, Arrasa Preço Mercado PoupeMais e Mercearia Domingues. A Escola Ursinho Falante e o Iki Iki Curso de Língua Japonesa são opções incríveis para o desenvolvimento pessoal e profissional.

A Praça Antônia dos Reis Oliveira e a Viela 1 são pontos de encontro populares entre os moradores. O bairro também oferece atividades ao ar livre na EcoCaminhada Otrilha e no Cachorródromo local. A localização privilegiada do Wanel Ville, próximo à Barão de Tatui, facilita o acesso a outras partes da cidade. Venha experimentar a vida no Wanel Ville!