Valor para Venda
R$ 1.995.000,00

IPTU
R$ 4.810,00

Casa para venda em Teresópolis / RJ, Comary, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 228,00, área construída 228,00

cod: CS00003
Área 228,00 m²
Garagem 2 vagas
Dormitórios 4
Banheiros 3
Suites 2
Comary

Descrição do imóvel

Este imóvel está situado em um dos bairros mais tradicionais e procurado para se morar em Teresópolis. A casa destaca-se pela sua área construída de 228,00 m², que está harmoniosamente situada num terreno espaçoso de 1.380 m².  Localizada fora de condomínio, mas em uma área com segurança, oferece a combinação perfeita de privacidade e tranquilidade.
As três salas distintas, sala de jantar, sala de estar e sala de TV, proporcionam espaços aconchegantes para a vivência de bons momentos. Com uma arquitetura retilínea,
a residência conta com quatro quartos dos quais dois são suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Além disso, há dois banheiros bem distribuídos pela casa, incluindo um lavabo para maior comodidade.
A copa-cozinha é um verdadeiro destaque, com armários planejados que oferecem bastante espaço para armazenamento e organização. É o lugar perfeito para os apreciadores da culinária exercerem sua criatividade gastronômica. A área também contém duas vagas de garagem cobertas, e ampla área de estacionamento.
O terreno plano da propriedade é um convite para desfrutar do ar livre. Um lindo jardim embeleza a paisagem, oferecendo um ambiente sereno e agradável para relaxar ou realizar atividades ao ar livre. Além disso, a casa dispõe de uma piscina e uma churrasqueira, permitindo momentos de lazer e diversão. Para maior praticidade e segurança, a casa possui portão eletrônico e uma casa de caseiro. Um destaque adicional é o salão de uso diverso, que pode ser adaptado para atender diferentes necessidades, como uma sala de ginástica, uma sala de TV ou até mesmo um espaço para eventos e reuniões familiares.

Observações do Imóvel

Doc. Ok

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Comary, o bairro mais charmoso de Teresópolis, um verdadeiro tesouro na Serra dos Órgãos. Imagine viver em um local onde a natureza se mistura com a arquitetura, criando um cenário de beleza incomparável. Aqui, cada rua conta uma história e cada esquina revela uma nova surpresa. O Comary é conhecido por abrigar a sede da CBF e o famoso Granja Comary, que são pontos turísticos e culturais imperdíveis. Mas o bairro vai além: sua localização privilegiada oferece acesso rápido ao centro da cidade, além de contar com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, restaurantes requintados e lojas exclusivas. A segurança é outro ponto forte do Comary, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão do conforto e da conveniência. Se você está em busca de qualidade de vida e bem-estar, o Comary é o seu destino perfeito em Teresópolis. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer e apaixone-se!

Descubra o encanto de viver próximo ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos - PARNASO - Sede Teresópolis, um santuário ecológico que oferece uma diversidade de trilhas, cachoeiras e paisagens de tirar o fôlego. Imagine começar o dia com um mergulho refrescante na Piscina Sloper ou fazer uma caminhada revigorante pela Travessia do Cobiçado ao Ventania.

O Comary também está a poucos minutos do Shopping Estação Teresópolis, um centro de compras completo que reúne as melhores marcas e opções gastronômicas para todos os gostos. E se você aprecia a arte local, vai adorar conhecer a Gân Estampas, uma loja especializada em produtos personalizados com designs criativos.

Para as famílias com crianças, o bairro conta com excelentes opções de ensino como o CMEI Professora Marília Morgado Carneiro e o Cemei Marilia Morgado, instituições de ensino renomadas que oferecem educação de qualidade para os pequenos.

E não podemos esquecer da deslumbrante Pedra de São Pedro, um ponto turístico imperdível que proporciona uma vista panorâmica da cidade.

Viver no Comary é estar em harmonia com a natureza sem abrir mão das facilidades urbanas. É ter ao seu alcance tudo o que você precisa para uma vida plena e feliz. Venha para o Comary e descubra um novo estilo de vida!

O que tem próximo de COMARY:

Parque nacional

  • Parque Nacional da Serra dos Órgãos - PARNASO - Sede Teresópolis
  • Poço do Castelo - Parque Nacional Serra dos Órgãos - Teresópolis

Parque

  • Piscina Sloper

Shopping center

  • Shopping Estação Teresópolis

Escola

  • CMEI Professora Marília Morgado Carneiro
  • Cemei Marilia Morgado

Trilha de Caminhada

  • Travessia do Cobiçado ao Ventania
  • Pedra de são pedro

Mercado

  • Gàn Estampas
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Venda
R$ 1.995.000,00

IPTU
R$ 4.810,00

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