Chácara para venda em Salto Grande / SP, Vila dos Pescadores, área total 11.600,00, área construída 556,58

Descrição do Imóvel

🏡🌿 CHÁCARA DE ALTO PADRÃO COM POUSADA E ACESSO AO RIO PARANAPANEMA – SALTO GRANDE/SP 🌿🏡
📍Avenida Oscar Thompson Filho – Vila dos Pescadores

✨ Perfeita para moradia, lazer ou investimento em turismo/pesqueiro

📐 Área total: 11.600 m²
🏗️ Área construída: 556,58 m²

🔹 ESTRUTURA COMPLETA:
✅ 5 chalés suítes + área de lazer mobiliada
✅ Casa principal com edícula mobiliada
 Piscina com hidromassagem e cascata
 + 2 edículas mobiliadas
 4 vagas de garagem (2 fechadas com portão eletrônico)

 ACESSO PRIVILEGIADO AO RIO PARANAPANEMA:
✔️ Fundos para o rio
✔️ 2 tablados (pier): 1 flutuante e 1 coberto
✔️ Rampa para embarcações 🚤

🌳 INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
- 2 pomares produzindo
- Poço artesiano (Águas do Aquífero Guarani)
- Energia trifásica
- Monitoramento por câmeras
- Capela
- Campo gramado
- Iluminação em toda a propriedade
- Galinheiro
- Bosque com mata e árvores
- Construção com materiais de alta qualidade

🎣 Pousada e pesqueiro prontos para funcionamento
🔑 Venda porteira fechada (totalmente mobiliado e equipado)

💰 Valor: R$ 2.500.000,00

📌 Ideal para:
✔️ Investidores (turismo rural / pesqueiro)
✔️ Renda com locações e hospedagem
✔️ Moradia com lazer completo em meio à natureza

📞 CONTATO: (14) 99892-4066
CRECI: 50164-J
(Ref. 535)

Sobre o Bairro Vila dos Pescadores

A primeira coisa que se sente entrando na Vila dos Pescadores é a presença de casas com fachada de madeira e telhado de duas águas. O estilo já dá uma ideia do que você vai encontrar: imóveis que misturam tradição e praticidade, com metragem que costuma ficar entre 70 e 130?m². Muitos são térreos, mas também há alguns sobrados bem distribuídos, tudo com quartos suficientemente grandes pra família.

A rua principal tem mercado, padaria e farmácia a poucos metros da casa. Se precisar de um banco ou de uma lanchonete, fica na esquina. A escola municipal de Ensino Fundamental fica a 800?metros, dá pra ir a pé sem esforço. Para quem usa carro, a avenida que corta a cidade está a menos de cinco minutos, o que facilita a ida ao centro ou à rodoviária.

Os moradores da área são, em sua maioria, famílias que já estavam aqui há anos e pessoas que chegaram pela pesca e pelas atividades ligadas ao rio. Há bastante gente que curte a vida tranquila, mas que não abre mão de ter tudo ao alcance. Também tem alguns jovens casais que começaram a trabalhar na cidade e buscaram um lugar com custo de vida mais baixo que o centro.

A região valoriza o contato com a água. Nos fins de semana, a comunidade se reúne nas margens para cuidar da pesca artesanal e organizar pequenas feiras de peixe fresco. Esse jeito de viver cria um clima de colaboração: vizinhos trocam ferramentas, ajudam na manutenção da calçada e se ajudam nos eventos da Associação de Moradores, que reúne tudo num único espaço.

Se imaginar um futuro aqui, pensa em poucos minutos de carro para a principal via da cidade, mas também em poder abrir a porta e sentir o cheiro do mar logo ao sair. O bairro tem o que precisa para quem quer morar sem correr atrás de tudo o tempo todo.

Se você está pensando em mudar pra Vila dos Pescadores, tem duas opções de mercado bem ali, a menos de um quilômetro da maioria das casas. O Mercado Bom Preço tem preços baixos e variedade de produtos, ideal pra quem quer fazer compras rápidas sem precisar viajar longe. Dá pra chegar lá a pé em cinco minutos ou pegar o carro e levar só dois minutos se o trânsito estiver leve.

Já o Ponto Certo Mercearia e Conveniência é um ponto mais compacto, mas tem tudo que você precisa para o dia a dia ? pão fresquinho, laticínios e alguns itens de limpeza ? e fica ainda mais próximo da rua principal. É ótimo para quem prefere parar só para pegar um lanche ou repor a despensa antes de voltar ao trabalho.

Esses dois lugares ficam bem na esquina da avenida que corta a cidade, então não tem desculpa para ficar sem nada em casa. Quando precisar de algo extra, dá pra ir ao Mercadão que fica do outro lado da rua; leva menos de três minutos de carro ou uns oito minutos caminhando se quiser aproveitar o ar do bairro.

Com esses mercados tão perto, você economiza tempo e ainda mantém a rotina simples que todo mundo aqui valoriza.