Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Design: onde o sol da manhã encontra a sofisticação no Jardim das Colinas

Viva a exclusividade de uma cobertura pronta para morar, totalmente reformada e banhada pela melhor luz de São José dos Campos.

Se você busca um imóvel que fuja do óbvio e entregue uma estética contemporânea aliada ao máximo conforto, esta cobertura duplex é o seu próximo endereço. Com 230m² de área privativa, o imóvel passou por uma reforma completa e criteriosa, apresentando um design que equilibra o toque industrial do cimento queimado com o calor da marcenaria de alto padrão.

O Privilégio da Orientação Solar

Um dos grandes diferenciais desta unidade é a sua posição voltada para o sol da manhã. Isso garante ambientes iluminados e vibrantes no início do dia — perfeito para quem valoriza o bem-estar — e uma temperatura agradável durante as tardes, reduzindo a necessidade de climatização artificial e preservando o mobiliário.

Ambientes pensados para experiências:

Pavimento social e lazer privativo:

• Living Integrado: sala ampla de TV, jantar e estar que fluem naturalmente para a área gourmet.

• Cozinha planejada: um ambiente funcional e moderno, equipado com o que há de melhor em marcenaria.

• Refúgio particular: área externa com deck de madeira e jardim, ideal para momentos de relaxamento.

• Lazer exclusivo: piscina privativa com hidromassagem aquecida, permitindo o uso em qualquer estação do ano.

Área Íntima e Conveniência:

• 4 dormitórios confortáveis: sendo 2 suítes. A suíte master é um verdadeiro destaque, contando com closet espaçoso e banheiro equipado com banheira de hidromassagem.

• Home office/flexibilidade: os dormitórios adicionais permitem configurações para escritórios ou quartos de hóspedes com total privacidade.

• Serviço completo: área de serviço independente, rouparia e banheiro de serviço.

Infraestrutura e Diferenciais Técnicos:

• Móveis planejados: presentes em todos os ambientes, com acabamento premium.

• Vagas de garagem: 3 vagas livres e juntas (raridade em coberturas) + Hobby Box para armazenamento extra.

• Segurança e lazer no condomínio: torre única com lazer completo (academia, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, playground e salão de festas).

Localização Estratégica

Localizada no coração do Jardim Colinas/Aquarius. Você estará a poucos passos dos melhores supermercados, academias de alto padrão, clínicas especializadas e das escolas mais renomadas de SJC.

Valor de Investimento: R$ 2.360.000,00 (Estuda-se negociação na modalidade Porteira Fechada)

Agende uma visita e sinta a atmosfera deste imóvel pessoalmente. A oportunidade de morar em uma cobertura reformada, com a planta ideal e localização premium, é rara. Não deixe para depois.

Sobre o Bairro Jardim das Colinas

A rua principal do Jardim das Colinas tem pista larga e pouco trânsito; as crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação. O bairro tem um parque pequeno com brinquedos de madeira que fica a duas quadras da maioria das casas. A iluminação é boa e as vagas de estacionamento são espalhadas ao longo das avenidas, o que evita aglomerações nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Joaquim Nabuco fica a cinco minutos a pé da maioria dos residenciais. Também tem uma creche particular a três quadras, então dá pra escolher entre ensino público e privado sem precisar pegar carro. Nas tardes, as crianças costumam voltar direto para casa porque o caminho é curto e seguro; os pais costumam ver os pequenos andando em grupo nas ruas tranquilas.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria aberta até as 20h, um supermercado de porte médio que leva cerca de dez minutos de carro até o centro da cidade e algumas farmácias que funcionam 24 horas. Nas proximidades há também uma feira semanal onde se compra frutas frescas e legumes sem precisar viajar longe. Tudo isso faz com que o deslocamento para tarefas básicas seja rápido e prático.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em condomínios fechados. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas comuns bem cuidadas. Muitos blocos têm playground interno e portaria 24h, o que dá mais tranquilidade para quem tem crianças pequenas.

O ritmo das ruas combina calmaria com movimento leve nos fins de semana. As famílias costumam reunir-se nos parques ou nas praças para piqueniques improvisados, enquanto os adultos aproveitam os cafés locais para conversar. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio acessível mantém as famílias por aqui por longos períodos.