- Código: 0830
🏢 Excelente oportunidade para o seu negócio em Guarulhos!
📍 Av. Francisco Conde – Vila Rosália – Guarulhos/SP
Imóvel comercial com localização privilegiada, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings e diversos segmentos.
Características do imóvel:
✅ Área do terreno: 400 m²
✅ Área construída: 518,56 m²
✅ 2 salões grandes
✅ 5 salas
✅ 1 sala de T.I.
✅ 11 banheiros
✅ Cozinha profissional
✅ Terraço amplo
✅ Vestiário
✅ 3 vagas de garagem
Diferenciais:
✔ Em frente ao Piscinão da Vila Rosália
✔ Rede de gás encanada
✔ Claraboia com iluminação natural
✔ Espaço para instalação de plataforma de elevação
✔ Portão automático
✔ Corredor lateral para acesso de cargas
💰 Aluguel: R$ 17.000,00/mês
📄 Contrato mínimo de 36 meses
📈 Reajuste anual pelo IPCA
🏠 Garantia: Fiador ou caução (mediante análise)
🧾 IPTU: R$ 853,43/mês
🔒 Seguro predial obrigatório
Bairro: Vila Rosália
Região: Vila Rosalia
Ponto de Referência: em frente ao piscinão da V. Rosalia
Em Condomínio: Não
Descubra a Vila Rosália, um dos bairros mais charmosos e desejados de Guarulhos. Este bairro vibrante é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios, escolas e serviços de saúde. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O coração verde do bairro é o Lago dos Patos, um oásis tranquilo perfeito para atividades ao ar livre. A Vila Rosália também oferece uma vida noturna animada com diversos bares e restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias ou para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha viver na Vila Rosália e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!
Mergulhe na atmosfera vibrante da Vila Rosália, onde a proximidade com pontos de interesse como o Lago dos Patos e uma gama diversificada de instituições educacionais como E.E. José Alves de Cerqueira César, E.E. Professor Homero Rubens de Sá, Curso Anglo Guarulhos e Colégio Bonvenuto enriquecem a vida no bairro. Com opções educacionais para todas as idades, desde o Berçário Semear até a Escola Waldorf Guarulhos-Kuan Yin, viver aqui significa ter acesso a uma educação de qualidade ao seu alcance.
A Vila Rosália é um bairro que respira cultura e lazer. O Piscinão Vila Galvão é um ponto de encontro popular para atividades recreativas, enquanto a Feira Livre do Jd Rosa de França oferece uma experiência autêntica de mercado local. Para os amantes das artes, o Pincel Mágico em Guarulhos é um must-visit.
Com o Colégio Integrado de Guarulhos e o Colégio Império Vila Galvão nas proximidades, a educação de alta qualidade está garantida. As escolas estaduais Juvenal Ramos Barbosa e Prof José Roberto Friebolin reforçam a oferta educacional do bairro.
OXXO - Exata e Escola de Educação Infantil Reino da Alegria são outras ótimas opções nas proximidades. Venha para a Vila Rosália, onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade da natureza!
Lago dos Patos
Piscinão Vila Galvão
Escola Estadual - E.E. José Alves de Cerqueira César
Escola Estadual - E.E. Professor Homero Rubens de Sá
Curso Anglo Guarulhos
EPG Margarida Maria da Conceição
Escola Estadual Juvenal Ramos Barbosa
Colégio Bonvenuto
EE Prof José Roberto Friebolin
Colégio Integrado de Guarulhos
Colégio Maha-Dei - Guarulhos-SP
Padre
Colégio Império Vila Galvão
Educação Infantil e Ensino Fundamental l
Pincel Mágico - Guarulhos
CIG - Colégio Integrado de Guarulhos
ESCOLA WALDORF GUARULHOS- KUAN YIN
Escola de Educação Infantil Reino da Alegria
OXXO - Exata
Feira Livre - Quarta-Feira - Jd Rosa de França
R$ 854,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 0830 Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Rosália, 11 banheiros, 3 garagens, construido em 2026, área total 400,00, área construída 518,56. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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