Fazenda para venda em Cachoeira de Pajeú / MG, Rural, área total 609,47

Descrição do imóvel

Fazenda para venda no norte de minas gerais situada em 3 municípios distintos:  Cachoeira do pajeú, Águas vermelhas e Salinas, contendo as seguintes características: açudes, área registrada, imóvel geo referenciado com documentação: escritura, registro, livre de qualquer ônus.
Capoeira mais grossa 50 ha, capoeira mais rala 400 ha, casa para colono 03, casa sede antiga com 18 cômodos, várias nascentes, curral com 1000 m2 com parte coberto, vários depósitos, energia elétrica, jazida de barro para confecção de telhas e tijolos, em volta da fazenda 40 pedreiras de granito ativas, atividade atual criação de gado, ótima localização para instalação de posto de gasolina e serraria de granito, jazida de granito com potencial estimado em 1000000 m2 com distância de 1,5 km do asfalto, locais com potencial para extração de água marinha / topázio, 380 ha com topografia plano, porto mais próximo ilhéus - ba - distância 440 km.

A fazenda possuí 3 três açudes alimentados por dois córregos intermitentes: o 1º com 32.300,00m² de espelho d'água; o 2º com 4.500,00m² de espelho d'água e o 3º com 8.5000,00m² de espelho d'água.
Fazenda vai com todos os requerimentos e aprovados para continuidade com blocos, chapa e com orçamento pronto para ganho com potencial de até 1 milhão anual.

INFORMAÇÕES E VISITAS:
PÇA TANCREDO NEVES,86, CONQUISTA CENTER 1º PISO, LOJA 06- CENTRO, VITÓRIA DA CONQUISTA-BA
ANA MARTA CRECI 14.504/CNAI 8608
CORRETOR/AVALIADOR/PERÍCIA JUDICIAL DE IMÓVEIS
MBA- GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
CONTATO: 77 9 9909-4500 / 77 3202-7500/ 11 9 6028-4544

Os valores, a disponibilidade, bem como as condições de pagamento do imóvel em referência, podem sofrer alterações a qualquer momento sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.

Pontos fortes

O imóvel não possui restrição de acesso, o lado norte da propriedade numa distância de 390 metros faz divisa com a BR-251. Estando nesse lado norte, no extremo oeste, localizado a rua entrada principal.
As margens da BR251, na altura do 244kM.
Registrada e legalizada, contendo 31 alqueires e 693 centiares
Cercada de arame farpado e arame liso, doze divisões internas, pasto nativo e com plantação de braquiária.
Reserva legal registrada 111,7356 ha, casa sede, represa, energia elétrica.
Jazida de granito com 150 blocos já extraído.  
Dois requerimentos minerários.
Tendo várias estradas de chão dentro da fazenda.
Área total: 609,47 hectares.

Observações do Imóvel