- Código: FA007081
FAZENDA, CACONDE (MG), 401,72 HECTARES (166 ALQUEIRES), 99,28 HECTARES DE RESERVA E APP aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável sendo 400.000 pés com colheita mecanizada e 800.000 com colheita manual, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22,48 hectares, 2 transformadores de 75 kva.
FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas e 12.000 para 2025
1.150 metros do asfalto e 5 km da cidade
▪️ Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café
▪️ FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO
▪️ Previsão de Safra 5000 sacas em 2.024 e 12.000 para 2.025
Bairro: RURAL
Descubra uma oportunidade singular de investimento em Caconde/SP: uma fazenda de 4.017.200 m² (aproximadamente 401,72 hectares), altitude ótima para cultivo de cafés especiais: 1.150 metros, estrategicamente localizada a apenas 1.150 metros do asfalto e a 5 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a redes de comércio, serviços e mão de obra qualificada. Com 280 hectares de cultivo de café já plantados e uma estimativa de safra que pode chegar a 5.000 sacas em 2024 e 12.000 sacas em 2025, esse imóvel oferece produtividade imediata aliada a potencial de expansão, uma vez que 95% da área são plenamente tratoráveis. A infraestrutura de beneficiamento é completa: terreiros concretados de 15.000 m², três secadores rotativos, um secador estático, um vertical, além de barracões de insumos, armazéns com capacidade de 20 toneladas cada, caldeira, lavador, abanador e descascador. O patrimônio inclui ainda duas represas com 22,48 hectares de espelho d’água, duas subestações de 75 kva e benfeitorias diversificadas, com casa sede a ser reformada, casas para colonos e escritório administrativo. Essa fazenda certificada une solidez, rentabilidade e valorização sustentável em um dos mercados agrícolas mais promissores do Brasil. Agende sua visita e garanta já este investimento de alto retorno!
Bem-vindo ao encantador bairro Rural de Caconde, um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam uma vida tranquila e repleta de natureza. Este pitoresco bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com ar puro, belas paisagens e um ambiente sereno. A proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as comodidades necessárias, enquanto a abundância de espaços verdes e fazendas proporciona um estilo de vida saudável e ativo. Aqui, você pode desfrutar de longas caminhadas pelas trilhas rurais, passeios a cavalo ou simplesmente relaxar em sua varanda apreciando a vista panorâmica. Com uma comunidade acolhedora e casas charmosas, o bairro Rural é o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Venha viver a autêntica experiência rural em Caconde!
O bairro Rural de Caconde não só oferece um estilo de vida tranquilo e saudável, mas também uma variedade de comodidades convenientemente localizadas. A poucos minutos de distância, você encontrará a Irmandade Santa Casa da Misericórdia, um hospital bem equipado pronto para atender suas necessidades médicas. As escolas locais, como EE. Prof. Fernando Magalhães, E E Prof Roque Ielo e Escola Estadual Candido Lobo, proporcionam uma educação de qualidade para seus filhos.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Municipal de Caconde e o Supermercado Av: Brasil estão à disposição com uma ampla variedade de produtos frescos e mercadorias. O Centro de Saúde e a APAE garantem o bem-estar da comunidade, enquanto o Scala Colégio oferece excelentes oportunidades educacionais.
Os espaços recreativos não ficam para trás! A Praça Matriz é perfeita para passeios relaxantes e o Parquinho Da Peppa Pig é o lugar ideal para as crianças se divertirem. O Sítio dos Ipês oferece uma experiência única de contato com a natureza.
Com tudo isso e muito mais, o bairro Rural de Caconde é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar a combinação perfeita de vida rural tranquila e conveniências urbanas!
Hospital - Irmandade Santa Casa da Misericórdia
Centro de Saúde
EE. Prof. Fernando Magalhães
E E Prof Roque Ielo
Escola Estadual Candido Lobo
EMEB PROF WALTER GOMES JUSTE
Lar do Menino Jesus
Apae
Scala Colégio
Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Caconde Escola de Educacional Especial
Secretaria de Estado da Educação
EMEB PROF. ERNESTO CARDOSO DE PAIVA
Praça Matriz
Parquinho Da Peppa Pig
Sítio dos Ipês
Mercado Municipal de Caconde
Supermercado Av: Brasil
Sacolão do Fernando
Mini Box Serv Bem
Airton Antônio Ferfoglia Caconde
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