Fazenda para venda em Cambuí / MG, Zona Rural, área total 475,00

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Descrição do imóvel

FAZENDA DE 475 HECTARES


FAZENDA COM APTIDÃO PARA FRUTICULTURA, CULTURAS DE CLIMA FRIO ou CEREAIS.


Topografia plana e ondulada sendo 110 Alqueires de Área Tratorável, e o restante em Pasto, Restinga e Reserva Legal.


Fazenda com Produção Ativa, no momento parte da Área está arrendado para Brócolis e Milho.

• Área de 70 Alqueires em Eucaliptos de 1º rebrote consorciado com Pastagens Nativa.
• O Clima é Ameno sem Geadas. 
• Nascentes d’água de grande porte que abastece a represa de aproximadamente 7 alqueires de lamina d'água.
• Rio na divisa de aproximadamente 4 km de extensão

• MATRICULA 1:  Área de 100 Alqueires (lado esquerdo da estrada municipal).
• MATRICULA 2:  Áreas de 98 Alqueires, (do lado direito da estrada municipal).
• FAZENDA está COM TODA A DOCUMENTAÇÃO PRONTA – Georrefereciamento, o CAR e outros.

• 1. Estradas em bom acesso o ano todo, devido à alta produção Agrícola na região.
  2. Região bem estruturada, vizinhos com produção de Cereais e com Silo Secador de milho e outras produções como a de Batata Inglesa, Brócolis, Morango em grandes proporções.
  3. Baixa pressão de pragas e doenças.
  4. Índices Pluviométricos acima da média da região.
     
     
     A FAZENDA POSSUI
• Casa de Gerente;
• Cerca de Ótimas condições de Arame;
• Energia Elétrica;
• Local para construção de uma Sede, com estrada pavimentada de paralelepípedo;
• Barracão de Alvenaria (12 x 100M);
• Altitude Média 1500 metros.