Fazenda para venda em Campinas / SP, Joaquim Egídio, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 82 garagens, construido em 2010, área total 1.720.000,00, área construída 1.000,00

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda em Joaquim Egídio, Campinas/SP – 73 alqueires com nascentes e excelente localização

Se você busca uma propriedade rural completa, com localização privilegiada e estrutura versátil, essa é a oportunidade ideal. Localizada em Joaquim Egídio, distrito de Campinas conhecido por sua natureza exuberante e fácil acesso à cidade, esta linda fazenda à venda possui 73 alqueires (172 hectares / 1.760.000 m²) e está situada na Rodovia Heitor Penteado, com aproximadamente 1.000 metros de testada para o asfalto – um diferencial raro e de grande valor.

O imóvel é delimitado por cercas, conta com 14 nascentes de água cristalina e dispõe de poço artesiano com água mineral que abastece toda a fazenda. A casa principal, com cerca de 320 m², oferece muito conforto e charme: amplas salas de estar, jantar, TV e jogos, lareira, escritório, lavabo e uma agradável varanda que circunda o imóvel, integrando-se ao lindo jardim gramado e à área externa. Na parte íntima, são 3 suítes bem distribuídas.

Para momentos de lazer e descanso, a fazenda conta com piscina de 42 mil litros, rancho com churrasqueira, capelinha e um amplo pomar de cítricos. A iluminação externa e o calçamento valorizam ainda mais a área social e garantem um ambiente acolhedor.

Além da sede, a propriedade possui diversas casas que formam a antiga colônia e também a residência de caseiros. Algumas dessas construções estão sendo reformadas e transformadas em lofts, abrindo possibilidade para projetos de turismo rural, pousada ou hospedagem exclusiva.

No aspecto produtivo, a fazenda dispõe de estábulo e curral com capacidade para até 250 cabeças de gado em confinamento, com piso cimentado e caixa d’água dedicada. Há ainda área de silagem com excelente capacidade de armazenamento, quarto de insumos, cozinha, banheiro e espaço para misturador concentrado, tornando a propriedade ideal para pecuária leiteira ou de corte.

Trata-se de uma fazenda versátil, que une lazer, produção e investimento em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. A proximidade com supermercados, restaurantes, condomínios de alto padrão e o fácil acesso ao centro da cidade tornam este imóvel único no mercado.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza e grande potencial de valorização.

Entre em contato e saiba mais detalhes.

Leonardo Bertuqui
19 996362060

Sobre o Bairro Joaquim Egídio

Bem-vindo ao Joaquim Egídio, um dos bairros mais encantadores de Campinas. Conhecido por sua rica história e arquitetura colonial, Joaquim Egídio é um verdadeiro tesouro escondido. O bairro oferece uma vida tranquila e pacífica, longe do agito da cidade grande, mas com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro é perfeito para famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos. Além disso, o Joaquim Egídio é cercado por belas paisagens naturais, incluindo trilhas para caminhadas e ciclismo, proporcionando aos residentes uma excelente oportunidade para desfrutar do ar livre. O bairro também abriga restaurantes requintados e boutiques charmosas, oferecendo uma experiência de vida única. Invista em imóveis no Joaquim Egídio e descubra o prazer de viver em um ambiente tranquilo e acolhedor. Venha experimentar a vida no seu melhor!

Continuando nossa jornada pelo bairro Joaquim Egídio, não podemos deixar de mencionar a Estrada do Bonde, uma via que une história e modernidade, conectando o bairro ao centro da cidade de Campinas. Aqui, a proximidade com instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Francisco Barreto Leme e o CEI Alexandre Sartori Faria garante um ensino de qualidade para seus filhos.

Para os amantes da natureza e do ar livre, as praças Cardeal-Bispo Dom Agnelo Rossi, Arthur Geraldo Vicentini e Maria Lenzi Vicentini são espaços perfeitos para passeios em família ou exercícios matinais. O Mercado Da Villa, por sua vez, oferece uma variedade de produtos frescos e locais para suas necessidades diárias.

O bairro também é sede do Congeapa - Conselho Gestor da APA de Campinas, demonstrando seu compromisso com a preservação ambiental. E não podemos esquecer da Praça Meire Vicentini Zanatta, um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar da tranquilidade do bairro.

A Secretaria de Estado da Educação e o Colégio San Conrado (Unidade 2) estão a poucos minutos de distância, reforçando o foco do bairro na educação de alta qualidade. Por fim, a Praça Carlos Belinazio é mais um dos charmosos espaços verdes que Joaquim Egídio tem a oferecer. Invista em imóveis aqui e descubra o prazer de viver em um bairro que combina comodidade urbana com tranquilidade rural.