Galpão em Condomínio para aluguel em Barueri / SP, Jardim Itaquiti, área total 2.362,00, área construída 3.894,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | BARUERI/SP | 3.894 M² | 09 DOCAS | CONDOMÍNIO FECHADO

Oportunidade estratégica para empresas que buscam alto desempenho logístico, segurança e localização premium, em um dos principais polos industriais e logísticos da Grande São Paulo.
Imóvel ideal para operações que exigem agilidade, alto fluxo de carga e excelente conexão rodoviária, garantindo eficiência e competitividade.
📍 Localizado em Barueri, com acesso rápido às principais rodovias do estado — posição estratégica para distribuição urbana e regional.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área Bruta Locável (ABL): 3.894 m²
• Área fabril: 2.362 m²
• Área de escritório: 600 m²

🚛 INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA DE ALTO NÍVEL

• 09 docas para carga e descarga
• Amplo pátio para manobra de caminhões e carretas
• Acesso facilitado para veículos pesados
• Fluxo operacional eficiente

📏 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Pé-direito: 10 metros
• Piso industrial com capacidade de 5 ton/m²
• Rede de alta tensão

🏢 ESTRUTURA DE APOIO COMPLETA

• Escritórios administrativos
• Recepção
• Refeitório

🛡️ SEGURANÇA E CONDOMÍNIO

• Condomínio fechado
• Vigilância e portaria 24 horas
• Circuito interno de TV
• Sistema de combate a incêndio

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Acesso à Rodovia Castello Branco
• Conexão com Rodovia Raposo Tavares
• Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
• Próximo à capital São Paulo

💼 INDICAÇÃO DE USO

• Centros de distribuição (CD)
• Operadores logísticos
• Transportadoras
• E-commerce / last mile
• Indústrias leves

🚀 ATIVO IDEAL PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS DE ALTO GIRO

Se sua empresa precisa de eficiência, mobilidade e estrutura profissional, esse galpão entrega tudo isso pronto para uso.

📲 Entre em contato agora e agende sua visita

Pontos Fortes

📍Localização premium em Barueri
Inserido em um dos principais hubs logísticos do estado, com acesso imediato às rodovias mais importantes.

🚛 Estrutura pronta para operação logística
Docas, pátio e layout funcional que garantem agilidade na movimentação de cargas.

📦 Eficiência operacional
Pé-direito e piso adequados para armazenagem vertical e alta produtividade.

🛡️ Condomínio fechado com segurança total
Mais controle, segurança e organização para sua operação.

🏢 Estrutura administrativa completa
Escritórios e áreas de apoio prontas para uso imediato.

💡 Imóvel ideal para empresas que buscam reduzir custos logísticos e ganhar eficiência operacional em localização estratégica

Observações do Imóvel

🏷️Consulte disponibilidade 

Sobre o Bairro Jardim Itaquiti

A tranquilidade do Jardim Itaquiti é o que mais chama atenção. Aqui o barulho da avenida parece distante, e a sensação de paz aparece logo que você abre a porta. Se o que você busca é um cantinho mais calmo, esse bairro tem tudo pra atender.

Os imóveis são bem variados. Tem casas térreas com quintal, sobrados de dois andares e alguns condomínios de baixa altura. Os preços giram entre opções mais acessíveis e unidades um pouco mais caras, mas nada exagerado. A maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural, o que ajuda a economizar energia.

Na prática, a infraestrutura já está pronta. Fica perto da Escola Municipal João de Barros, tem o Supermercado São Paulo a cinco minutos a pé e o Posto de Saúde da região a poucos quarteirões. O Terminal de Barueri está a 12 minutos de carro, então dá pra ir ao centro sem stress. Também tem algumas padarias e farmácias que funcionam até mais tarde, o que facilita o dia a dia.

O que a galera da área costuma valorizar são as áreas verdes e a segurança. Existem praças com brinquedoteca e pista de caminhada, onde as crianças brincam e os adultos dão uma corrida leve. A presença de rondas da polícia e de câmeras nas principais vias dá uma sensação de tranquilidade que muita gente procura.

O público que mora aqui é bem misto. Tem famílias com filhos pequenos, casais que trabalham em São Paulo e ainda jovens que preferem fugir do agito da capital. Essa mistura cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece e ajuda. Se você curte um ambiente mais familiar, mas sem abrir mão de estar perto de tudo, o Jardim Itaquiti pode ser a escolha certa.

Moro aqui no Jardim Itaquiti e o dia a dia acaba ficando bem mais fácil porque tem tudo ao alcance. A rua principal tem uma parada de ônibus que sai a cada dez minutos, então dá pra chegar ao centro em menos de quinze minutos de carro ou até a pé se quiser esticar as pernas.

O Parque das Cerejeiras fica logo ali na esquina da minha rua. É um espaço verde com trilha curta e área pra fazer um lanche no fim de semana; resolve aquela vontade de respirar ar fresco sem precisar pegar carro. Quando o tempo está bom, a gente costuma levar a bicicleta e dar uma volta rápida antes do trabalho.

A Escola Municipal Vila Pedagio também está pertinho, a menos de três quadras. É onde meus filhos vão à manhã e onde muita gente da vizinhança deixa os pequenos; resolve o problema de procurar escola longe da casa e ainda deixa os pais tranquilos sabendo que o caminho é seguro e curto. Se precisar levar alguém para um compromisso rápido, dá pra ir a pé em cinco minutos.

Pra quem precisa de remédio ou de um atendimento mais sério, o Precisa Medicamentos fica a uns dez minutos de carro e tem pronto?socorro aberto 24 horas. Resolve emergências inesperadas e ainda tem farmácia integrada, então não precisa correr atrás de outro lugar quando algo aperta. No fim das contas, ter parque, escola e hospital tão próximos deixa a rotina bem menos estressante e dá mais tempo livre pra curtir o que realmente importa.