Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Água Chata, área total 1.200,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM GUARULHOS – ÁGUA CHATA

Excelente galpão industrial disponível para locação em localização estratégica de Guarulhos,
próximo ao Shopping Bonsucesso e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.

O imóvel possui 1.200 m² de área construída, sendo aproximadamente 1.000 m² de área fabril e 200 m²
destinados ao setor administrativo, composto por escritórios, banheiros e vestiários.

Implantado em terreno de 2.400 m², conta com amplo pátio operacional de aproximadamente 1.200 m²,
proporcionando excelente espaço para estacionamento, carga, descarga e manobras de carretas.

Destaque para sua posição de esquina, entrada facilitada para veículos pesados, rampa de acesso ao galpão e pé-direito de 12 metros,
características que tornam o imóvel ideal para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras e logística em geral.

Localização privilegiada no bairro Água Chata, uma das regiões mais valorizadas para atividades industriais e logísticas de Guarulhos.

Locação: R$ 60.000,00 mensais + IPTU.

Pontos Fortes

Área construída: 1.200 m²
Área fabril: 1.000 m²
Área administrativa: 200 m²
Terreno: 2.400 m²
Pátio operacional com aproximadamente 1.200 m²
Imóvel de esquina
Excelente acesso para carretas e veículos pesados
Rampa de acesso ao galpão
Pé-direito de 12 metros
Banheiros e vestiários
Escritórios administrativos
Zoneamento ZUP I
Próximo ao Shopping Bonsucesso
Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
Sentido Rio de Janeiro

Sobre o Bairro Água Chata

Situado no coração de Guarulhos, o bairro Água Chata é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme suburbano. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, Água Chata tem tudo que você precisa ao seu alcance. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos torna este bairro ideal para viajantes frequentes ou profissionais em movimento. Além disso, a área é conhecida por sua comunidade unida e vizinhança segura, proporcionando um ambiente ideal para famílias e jovens profissionais. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece tranquilidade sem sacrificar a conveniência, Água Chata é o lugar para você. Venha experimentar a vida neste bairro dinâmico e acolhedor - você vai adorar viver aqui!

Situado a poucos passos do Shopping Bonsucesso, o bairro Água Chata é um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. A área também abriga uma variedade de escolas renomadas, como EPG Elis Regina, EPG Dr. Almir Nogueira, Escola Estadual Lindamil Barbosa de Oliveira, EE AGOSTINHO CANO, EPG Vicente Ferreira Silveira, Doutor, EPG Pimentas e EPG Jeanete Beauchamp, Professora. Essa diversidade de instituições educacionais torna o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, Água Chata está convenientemente localizado perto de várias opções de serviços e lazer. Você pode facilmente fazer suas compras no Mercado Dinamarca ou no MERCADINHO CANAÃ. Para os amantes da música, a região oferece excelentes opções como Ser na música - escola de música e Davi Galvão Aulas de Música.

O bairro também conta com a Universidade Bras Cubas para aqueles que buscam oportunidades educacionais superiores. Para as necessidades diárias, o bairro possui facilidades como a Atlanta Auto Peças - Guarulhos e o Posto De Saude.

Para os amantes da natureza, o Parque municipal professor Octávio Lopes de Oliveira oferece um refúgio verde dentro da cidade. Venha viver em Água Chata e experimente a conveniência urbana combinada com uma atmosfera acolhedora e comunitária!