Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Augusta, 3 banheiros, 5 garagens, construido em 1995, área total 300,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

​🏢 Galpão Comercial Estratégico para Locação – Vila Augusta, Guarulhos

• ​Sua empresa no ponto mais conectado da região!

• ​Se você busca o endereço perfeito para expandir ou consolidar o seu negócio, este galpão na Vila Augusta é a escolha ideal. Com localização privilegiada e infraestrutura completa, o imóvel oferece a versatilidade que sua operação precisa com a agilidade logística que o mercado exige.

• ​🎯 Localização Premium e Logística Perfeita

• ​Situado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Guarulhos, o galpão oferece uma vantagem geográfica incomparável:

• ​Acesso Imediato: Paralelo à importante Avenida Cônego Valadão e a poucos minutos do Centro de Guarulhos.

• ​Conexão Logística: Facilidade extrema para o escoamento de mercadorias e deslocamento de equipes, com acesso rápido e direto às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e às Marginais Tietê e Pinheiros.

• ​Qualidade de Vida e Conveniência: Próximo ao Parque Fracalanza, em um bairro estruturado com ampla rede de comércios, agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais.

• ​📐 Estrutura Completa e Pronta para Operar

• ​O espaço foi planejado para otimizar tanto a área operacional de armazenagem quanto o setor administrativo:

• ​Área Construída: 300 m² de espaço muito bem distribuído.

• ​Pé-Direito Alto: Com 7 metros de altura, ideal para verticalização de estoque, instalação de porta-paletes ou entrada de veículos de grande porte.

• ​Estacionamento Próprio: 5 vagas de garagem exclusivas na frente, garantindo conforto para clientes e diretoria.

• ​Área Administrativa Superior:

• ​Mezanino estruturado para escritório central.

• ​3 cômodos adicionais na parte superior (perfeitos para salas de reunião, diretoria, TI ou laboratório).

• ​Comodidades: 3 banheiros bem distribuídos para atender confortavelmente a equipe administrativa e a operacional.

• ​✨ Diferenciais: Imóvel versátil, com excelente iluminação natural, ventilação e acabamento robusto. Perfeito para transportadoras, hubs de e-commerce, indústrias leves, showrooms ou sedes corporativas.

• ​📞 Agende sua Visita!

• ​Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma das melhores localizações de Guarulhos.

• ​Disponibilidade: Imediata.

• ​Venha conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso empresarial!

Sobre o Bairro Vila Augusta

Viva a tranquilidade e sofisticação na Vila Augusta, um dos bairros mais cobiçados de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Aqui, você encontrará uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro também abriga o Shopping Internacional de Guarulhos, garantindo momentos de lazer e compras para toda a família. A Vila Augusta é sinônimo de qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios ao final da tarde. Para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado, este bairro também conta com academias modernas e parques bem cuidados. Invista no seu futuro e realize o sonho da casa própria na Vila Augusta. Um bairro seguro, tranquilo e com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha para a Vila Augusta e descubra o prazer de viver bem!

A Vila Augusta é um bairro cercado por instituições de saúde de renome, como o Hospital Stella Maris e o Hospital Neurocenter, garantindo a você e sua família atendimento médico de qualidade sempre que necessário. O bairro também abriga o Parque Municipal Júlio Fracalanza, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre.

A educação é uma prioridade na Vila Augusta, com uma variedade de escolas renomadas nas proximidades, incluindo o Colégio Carbonell, Colégio Parthenon - Unidade Ensino Fundamental e Médio, Colégio Júlio Mesquita, Colégio EBE Objetivo - Centro de Excelência Objetivo Guarulhos e Colégio Marconi Unidade Vila Augusta. Para os amantes do shopping, a Vila Augusta oferece opções como o Sestini Shopping Internacional Guarulhos e o MEGA OUTLET GUARULHOS.

A Vila Augusta também conta com diversas escolas estaduais nas proximidades, como a Escola Estadual Erico Verissimo, E.E Prof. José Scaramelli, EPG Evanira Vieira Romão e Escola Estadual João Crispiniano Soares. Outras instituições educacionais notáveis incluem o Colégio Âncora, Colégio Parthenon - Unidade IV e Colégio Portal Dimensão 3.

Com uma variedade de comodidades à sua porta e uma localização privilegiada perto do centro da cidade, a Vila Augusta é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir a vida na Vila Augusta!