Galpão para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Alvarenga, 4 banheiros, 30 garagens, construido em 1990, área total 5.517,00, área construída 1.286,00

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Descrição do Imóvel

Galpão industrial para locação e venda em São Bernardo do Campo, localizado no bairro Alvarenga, na Rua Elizabeth Lobo Garcia, com terreno de 5.517 m² e estrutura existente para operações industriais, logísticas, armazenagem e atividades corporativas.

O imóvel conta com aproximadamente 850 m² de área fabril, pé-direito de 9 metros, mezanino, salas e escritórios, 4 banheiros, refeitório, doca para carga e descarga e amplo pátio com aproximadamente 1.000 m². Possui entrada compatível com caminhões e carretas, estacionamento para veículos pesados e áreas externas de apoio.

A grande dimensão do terreno em relação à área construída amplia as possibilidades de utilização do imóvel, sujeitas à confirmação do zoneamento, documentação e potencial construtivo.

Pontos Fortes

Terreno amplo de 5.517 m²

Pé-direito de 9 metros

Aproximadamente 850 m² de área fabril

Pátio de aproximadamente 1.000 m²

Entrada para caminhões e carretas

Doca para carga e descarga

Mezanino e estrutura administrativa

Refeitório

Área externa e área verde

Estacionamento para veículos pesados

Localização em São Bernardo do Campo

Disponível para locação e venda

Grande relação entre área territorial e área construída

Observações do Imóvel

Locação: empresas que necessitam de galpão, área fabril, armazenagem, pátio, base operacional, frota, equipamentos ou operações logísticas/industriais.

Venda: empresas ocupantes, investidores e operadores que busquem imóvel com terreno amplo e estrutura existente em São Bernardo do Campo.

Públicos a prospectar: indústria, logística, armazenagem, transportadoras, empresas com frota, equipamentos, operações automotivas e atividades corporativas compatíveis com o zoneamento.

Sobre o Bairro ALVARENGA

Venha descobrir o Alvarenga, um bairro encantador e repleto de vantagens em São Bernardo do Campo. Localizado em uma região estratégica, o Alvarenga é conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquilidade inigualável. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme suburbano. O bairro oferece uma ampla variedade de serviços e comércios locais, incluindo supermercados, escolas de qualidade e centros médicos. Além disso, é cercado por áreas verdes que proporcionam um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade, morar no Alvarenga significa estar perto de tudo o que você precisa. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece qualidade de vida, comodidade e segurança. Descubra o Alvarenga, seu novo lar em São Bernardo do Campo!

Bem-vindo ao Alvarenga, um bairro repleto de facilidades e próximo a importantes pontos de São Bernardo do Campo. Situado ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o bairro garante acesso rápido e fácil à cidade e região. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alta qualidade nas proximidades, como EMEB Karolina Zofia Lewandowska, E. E. Francisco Cristiano L. Freitas, EMEB Fernando Pessoa, EMEB Antônio Pereira Coutinho e Escola Estadual Jacob Casseb.

O Alvarenga é um bairro cercado por natureza, com o Jardim das Oliveiras e o Parque Vila União Alvarenga oferecendo espaços verdes para lazer e relaxamento. O bairro também abriga o Hospital Universitário de SBC 1001, garantindo assistência médica de qualidade a todos os moradores.

A vida cotidiana é facilitada com a presença do Mercado Bozzan II e da Mercearia Lunna, além da Feira Alvarenga SBC Terça - Est. do Poney Club. Para os amantes do esporte, a Arena Parque de Esportes Esmeralda está à disposição com diversas atividades. Além disso, o Centro Educacional Era Uma Vez e o Centro de Especialidades Odontológicas - CEO estão a poucos passos de distância.

Venha viver no Alvarenga e desfrute de um estilo de vida tranquilo e conveniente em São Bernardo do Campo!