- Código: GA456
ALUGA-SE GALPÃO NA VILA MARIA
Aluguel R$ 16.000
IPTU (anual): R$ 6.300,00
- 2 pavimentos com estrutura sólida em alvenaria
- Área total construída de 1.046 m², sendo: Térreo: 636 m² | Piso superior: 410 m² | Terreno com 644 m²
- Área operacional com mezanino metálico
- 4 salas com divisórias + sala de reuniões
- Acesso ao piso superior por escada metálica
- 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado
- Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos
- Ar-condicionado
- Abrigo coberto para carga e descarga
- 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga
- Sistema de interfone
- Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca
- Sistema de energia trifásico 220V
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
- 8 vagas de garagem cobertas + 2 descobertas
Zoneamento e Regularização
Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial)
Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias)
Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito)
Certificado dos Bombeiros ✅
Bairro: Vila Maria
Zona: Centro
Situado no coração de São José dos Campos, o bairro Vila Maria é uma joia cintilante que combina perfeitamente o charme da cidade pequena com as conveniências modernas. Este bairro encantador é conhecido por suas ruas arborizadas, casas elegantes e atmosfera acolhedora. A Vila Maria é um refúgio de tranquilidade, com acesso fácil a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e parques pitorescos. O bairro também se orgulha de sua comunidade diversificada e inclusiva, oferecendo uma vida social rica e eventos culturais durante todo o ano. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, segurança e comodidade, a Vila Maria é o lugar ideal para você. Com sua localização privilegiada, estilo de vida tranquilo e vizinhança amigável, não é surpresa que a Vila Maria seja um dos bairros mais desejados de São José dos Campos. Venha experimentar a vida na Vila Maria - um bairro onde os sonhos se tornam realidade.
O bairro Vila Maria é um verdadeiro oásis de conveniências. Situado a poucos passos do Parque Roberto Burle Marx - Parque da Cidade, os moradores podem desfrutar de espaços verdes exuberantes e trilhas para caminhadas, proporcionando uma fuga tranquila da agitação da cidade. As compras nunca foram tão fáceis com o Mercado Municipal e o Farol Calçadão Shopping nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.
A educação é uma prioridade na Vila Maria, com escolas de alta qualidade como o Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida, a Escola Técnica de Teatro Sérgio Mamberti e a E.E. Professora Suely Antunes de Mello localizadas no bairro. Além disso, as crianças podem se beneficiar das instalações da EMEI Elza Ferreira Rahal e da Creche Patronato Nossa Senhora Aparecida.
Para cuidados médicos, o bairro conta com o Oftalmed e o Ceama de São José dos Campos - IAMSPE. Os moradores também têm acesso ao Supermercado Cabral para suas necessidades diárias, além do Mont Mall Shopping e da Galeria Mil para um dia de compras relaxante. Para atividades recreativas, há a Pingo D'agua Escola de Natação e o Borboletário Municipal Asas De Vidro.
Viva na Vila Maria, onde tudo que você precisa está ao seu alcance!
Parque Roberto Burle Marx - Parque da Cidade
Borboletário Municipal Asas De Vidro
Mercado Municipal
Supermercado Cabral
Faro Calçadão Shopping
Sala Shopping
Mont Mall Shopping
Galeria Mil
Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida
Escola Técnica de Teatro Sérgio Mamberti
E.E. Professora Suely Antunes de Mello
EMEI Elza Ferreira Rahal
Imi Benedito Carvalho Dos Santos
Pingo D'agua Escola de Natação
Espaço Aquático
Oftalmed
Ceama de São José dos Campos - IAMSPE
Clínica Odontológica Bela Vista
Nossa Senhora Aparecida Creche Patronato
INSTITUTO LAURA VICUNA
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