Galpão para aluguel em Sorocaba / SP, Aparecida, 6 banheiros, 6 garagens, construido em 2015, área total 4.000,00, área construída 2.300,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO LOGÍSTICO/INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – PRÓXIMO À RODOVIA CASTELLO BRANCO

Se a sua empresa busca expansão, eficiência operacional e uma infraestrutura técnica impecável, este imóvel é a resposta ideal. Apresentamos um galpão de alto padrão totalmente novo (primeira locação), projetado com engenharia moderna e alto suporte de carga para atender indústrias exigentes, centros de distribuição ou operações logísticas de grande porte.

Com uma localização estratégica imbatível, o imóvel oferece acesso imediato e facilitado à Rodovia Castello Branco, otimizando o escoamento de mercadorias, o recebimento de insumos e a mobilidade de colaboradores e fornecedores.

⚡ Infraestrutura Técnica de Alto Desempenho:

• Energia de Alta Capacidade: Equipado com uma Cabine Primária de 2500 kVA, ideal para indústrias com maquinários pesados e processos produtivos de alta demanda energética, eliminando custos e prazos de adequação junto à concessionária.

• Capacidade de Carga Pesada: Conta com uma Ponte Rolante de 10 toneladas, otimizando a movimentação interna de cargas volumosas, moldes, bobinas e mercadorias pesadas com total segurança e agilidade.

📐 Dimensões e Distribuição dos Espaços:

• Área Total de Terreno: $4.000/text{ m}^2$ de área total, proporcionando excelente espaço para manobra de carretas, pátio de estocagem ou estacionamento de frota.

• Área Construída: $2.300/text{ m}^2$ muito bem distribuídos e com excelente pé-direito, garantindo máxima eficiência de cubagem para estocagem verticalizada.

• Área Corporativa e Administrativa: O projeto dispõe de duas recepções independentes, permitindo fluxos separados para clientes e prestadores de serviço, além de áreas dedicadas para escritórios e salas de reunião.

• Apoio aos Colaboradores: Vestiários completos e estruturados (masculino e feminino), desenhados para atender às normas vigentes e oferecer total conforto à equipe operacional.

💎 Diferenciais Estratégicos:

• Estado de Conservação: Imóvel nunca utilizado, pronto para receber o layout e a operação da sua empresa com acabamentos de primeira linha e piso de alta resistência.

• Localização Logística Premium: O posicionamento próximo à principal rodovia do estado reduz custos de frete (pedágios/tempo de rota) e conecta sua empresa rapidamente aos maiores polos econômicos da região.

Prepare o futuro da sua operação em um espaço que projeta solidez, modernidade e eficiência.

Traga o seu negócio para o endereço certo.

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📞 Leandro Ribeiro Imóveis

🪪 CRECI 306188