Descrição do Imóvel

Galpão Industrial à Venda em Bonsucesso – Guarulhos | 4.276 m²

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão industrial à venda em Guarulhos, localizado em Bonsucesso, uma das regiões mais estratégicas para operações industriais, logísticas e centros de distribuição da Grande São Paulo.

O imóvel possui 8.615,48 m² de terreno, 4.276 m² de área construída, sendo aproximadamente 3.800 m² de área fabril e 370 m² de escritórios, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional, capacidade logística e possibilidade de expansão.

Sua localização privilegiada permite acesso rápido às principais rodovias do Estado de São Paulo, como a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e o Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição de mercadorias para a capital, interior, litoral e Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 8.615,48 m²
• Área construída: 4.276 m²
• Área fabril: 3.800 m²
• Escritórios: 370 m²
• Pé-direito livre de 12 metros
• Excelente padrão construtivo

Infraestrutura Operacional

Projetado para operações industriais e logísticas de alta performance, o imóvel oferece:

• 8 docas para carga e descarga (frente e fundos)
• Pé-direito livre de 12 metros, ideal para armazenagem vertical
• Energia trifásica
• Estrutura pronta para ocupação imediata
• Refeitório
• Vestiários completos
• Excelente circulação para caminhões

Localização Estratégica

Localizado em Bonsucesso, Guarulhos, um dos principais polos industriais da Região Metropolitana de São Paulo.

Distâncias estratégicas

• Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
• Excelente conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Região consolidada para operações industriais e logísticas

Pontos Fortes

• Localização estratégica em um dos maiores polos industriais de Guarulhos.
• Estrutura completa para operações logísticas e industriais.
• Grande área fabril com excelente aproveitamento.
• Pé-direito elevado para maior capacidade de armazenagem.
• Oito docas para alto fluxo operacional.
• Região com alta demanda por imóveis corporativos e industriais.
• Excelente potencial de valorização patrimonial.

Observações do Imóvel

📌 Observações Importantes

• Galpão com infraestrutura pronta para operações de médio e grande porte.
• 8 docas que proporcionam maior agilidade nas operações de carga e descarga.
• Pé-direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical e aumento da capacidade operacional.
• Área administrativa pronta para atender equipes operacionais e administrativas.
• Localização privilegiada em Bonsucesso, um dos principais polos industriais de Guarulhos.
• Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
• Excelente opção para empresas que buscam reduzir custos logísticos e otimizar a distribuição.

Sobre o Bairro Bonsucesso

Bem-vindo ao Bonsucesso, um bairro vibrante e acolhedor na cidade de Guarulhos. Este é um bairro onde a conveniência encontra a tranquilidade, oferecendo aos seus moradores uma vida equilibrada. Com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais à sua porta, Bonsucesso oferece o melhor do estilo de vida urbano. As ruas arborizadas e os parques próximos proporcionam espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza. A infraestrutura de alta qualidade inclui escolas renomadas, hospitais bem equipados e excelentes conexões de transporte público. O bairro é conhecido por sua comunidade unida e amigável, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e idosos. Investir em imóveis em Bonsucesso significa investir em um estilo de vida próspero e confortável. Descubra o charme único de Bonsucesso - seu novo lar aguarda!

Complementando a descrição, Bonsucesso é um bairro cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade como EPG Celso Furtado, E.E Prof. Zilda Graça Martins De Oliveira, E.E. Prof. Hélio Polesel, EPG Zumbi dos Palmares e Colégio Bom Sucesso, proporcionando um ambiente propício para o crescimento e desenvolvimento educacional. A presença de mercados locais como o Mercado do Paulo, garante fácil acesso a produtos frescos e de qualidade.

A vida em Bonsucesso é enriquecida por espaços comunitários vibrantes como a Praça Santo Antônio de Pádua e a Praça Antônio João da Silva ?Docinho?, perfeitos para atividades ao ar livre e eventos sociais. Para os amantes do esporte, a Escolinha da Ponte Preta oferece excelentes instalações para treinamento.

Bonsucesso também abriga diversos negócios locais como Avante - Peças para caminhão e Alpha Academy, fortalecendo a economia local e proporcionando oportunidades de emprego. Com fácil acesso a serviços essenciais como o AMAA IV e escolas especializadas como a Escola Nicolina Bispo e CEI / Altas Aventuras, viver em Bonsucesso é sinônimo de conveniência.

Em resumo, investir em imóveis em Bonsucesso é investir em uma vida repleta de facilidades, comodidade e prosperidade.