- Código: GA 06
DESCRIÇAO DO IMÓVEL:Galpão
Área útil: 530,00 m²
Excelente localização próximo à Dutra e Rodoanel.
Galpão com 3 salas grandes, 3 banheiros, mezanino, cozinha, refeitório, sistema trifásico com 99,6 KVA e pé-direito elevado.
Valor m²: R$ 2.037,74
Valor IPTU/mês:R$ 480,00
Bairro: Cidade Aracilia
Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da sua casa, com salas bem iluminadas e pátio onde as crianças podem brincar. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, sem precisar pegar ônibus. A galera costuma dizer que a proximidade ajuda a economizar tempo e a deixar a rotina mais leve.
A rua principal tem semáforo, faixa de pedestres bem sinalizada e poucos carros nos horários de pico. É fácil acompanhar o caminho dos pequenos e sentir que o trânsito não vira um caos. À noite, a iluminação pública deixa tudo mais tranquilo, e os vizinhos costumam deixar as portas abertas para as crianças brincarem na calçada.
No comércio, tem mercado, padaria, farmácia e algumas lojas de conveniência a menos de dois minutos a pé. Se precisar de um lanche rápido ou de comprar itens de última hora, dá pra resolver sem carro. Também tem ponto de ônibus a poucos metros, o que facilita o deslocamento para outras áreas da cidade quando for preciso.
Quanto aos imóveis, a maioria são casas geminadas com dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois quartos em prédios baixos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e a vizinhança tem um ritmo mais calmo, sem barulho constante. As famílias costumam escolher o lugar porque tem tudo que precisam perto, escolas, comércio e ruas que dão sensação de segurança. Se estiver pensando em mudar, dá pra imaginar a rotina dos filhos fluindo bem aqui, sem longas viagens nem stress.
Se a preocupação é a escola, tem opções bem próximas. A EPG Inez Rizzatto Rodrigues cuida da primeira fase, dá base sólida pra quem tem filhos pequenos. A Escola Estadual August Johannes Ferdinandus Stauder?PEI resolve o ensino fundamental, garante acompanhamento de perto. A Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira, que funciona como repartição pública, facilita a matrícula e o acesso a documentos escolares. O Núcleo Educacional Jardins, outra escola da região, ajuda quem busca reforço extra ou atividades extracurriculares.
Pra alimentação, o bairro tem vários mercados ao virar da esquina. O Mercado Cambera resolve a compra de alimentos frescos, dá variedade de frutas e legumes. O 2 Irmãos oferece carnes e produtos de padaria, facilita o almoço rápido. O Mercado & HortFrut Jardim Emília traz hortaliças direto do produtor, corta o caminho até a feira. O Mercado Iave tem laticínios e itens de limpeza, dá tudo em um só lugar. A Mercearia Almeida resolve aquelas compras de última hora, tem pão quente e temperos. O Mercado Bom Preço, com preços competitivos, ajuda a economizar no orçamento semanal. O TemD'Tudo, aberto até tarde, garante lanche noturno sem precisar ir longe.
Quando precisa resolver burocracias ou curtir um verde, a gente tem solução também. A Secretaria de Estado da Educação facilita a obtenção de documentos e informações sobre vagas. A Secretaria de Educação?2 do Ensino Guarulhos faz o mesmo, agiliza processos de transferência. O Polo Park, parque próximo, dá espaço para caminhada, piquenique e momentos ao ar livre, tudo a poucos minutos a pé. Cada um desses lugares resolve um pedaço do dia a dia, deixando a rotina mais prática e sem estresse.
EPG Inez Rizzatto Rodrigues
Escola Estadual August Johannes Ferdinandus Stauder- PEI
NUCLEO EDUCACIONAL JARDINS
Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira
Secretaria de Estado da Educação
Secretaria de Est da Educação-2 Del Ens Guarulhos
Mercado Cambera
2 Irmãos
Mercado & HortFrut Jd. Emília
Mercado Iave
Mercearia almeida
Mercado Bom Preço
TemD'Tudo
Polo Park
R$ 480,00
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