Galpão para venda em Guarulhos / SP, Vila Nova Bonsucesso, área total 3.500,00, área construída 2.036,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO LOGÍSTICO À VENDA | GUARULHOS/SP | 2.036 M² | 7 DOCAS | PRÓX. DUTRA

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam ativo logístico em localização estratégica, com estrutura pronta e alto potencial operacional em uma das regiões mais demandadas da Grande São Paulo.

Seja para ocupação própria ou investimento, este galpão entrega logística eficiente, facilidade de acesso e liquidez de mercado.

📍 Localizado em Bonsucesso, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra — região consolidada e com forte demanda por imóveis logísticos.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área de terreno: 3.500 m²
• Área construída: 2.036 m²
• Área fabril: 1.600 m²
• Layout funcional e pronto para operação

🚛 ESTRUTURA LOGÍSTICA DIFERENCIADA

• 06 docas frontais
• 01 doca lateral (ideal para caminhões tipo sider)
• Amplo pátio para manobra de carretas
• Estacionamento operacional

👉 Estrutura que garante agilidade, fluxo e eficiência logística

⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Pé-direito de 10 metros
• Piso industrial com capacidade de 5 ton/m²

👉 Preparado para operações intensas e cargas pesadas

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à capital São Paulo
• Região com forte vocação logística
• Alta demanda e liquidez

👉 Ideal para quem busca:
galpão em Guarulhos | galpão à venda próximo Dutra | galpão com docas SP | imóvel logístico SP

💼 PERFIL DO INVESTIMENTO / USO

• Empresas para ocupação própria
• Investidores
• Operadores logísticos
• Transportadoras
• E-commerce / last mile
• Indústrias leves

🔥 POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE

✔️ Localização consolidada e estratégica
✔️ Estrutura completa e pronta
✔️ 7 docas (alto desempenho logístico)
✔️ Excelente potencial de valorização
✔️ Liquidez acima da média na região

🚀 ATIVO COM GRANDE PROCURA — DIFÍCIL ENCONTRAR NESSE PADRÃO

Imóveis com essa combinação de localização + estrutura + docas são escassos no mercado.

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Pontos Fortes

🚛 Infraestrutura completa de docas
Alta eficiência logística

📍 Localização estratégica em Guarulhos
Região com forte demanda

🏭 Pé-direito + piso industrial robusto
Suporta operações intensas

🔄 Pátio amplo (diferencial operacional)
Facilidade para carretas

💡 Imóvel ideal para empresas que buscam performance logística e rapidez na operação

Sobre o Bairro Vila Nova Bonsucesso

Bem-vindo à Vila Nova Bonsucesso, um bairro charmoso e acolhedor na vibrante cidade de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, mantendo a tranquilidade de uma comunidade residencial. As ruas arborizadas e casas bem cuidadas refletem o orgulho dos moradores em seu bairro. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo parques, restaurantes e lojas. A Vila Nova Bonsucesso é conhecida por sua atmosfera amigável e segura, tornando-a perfeita para famílias ou qualquer pessoa que valorize um senso de comunidade. As escolas locais são altamente cotadas, proporcionando uma excelente educação para os jovens residentes. O transporte público é facilmente acessível, facilitando o deslocamento para o trabalho ou lazer. A Vila Nova Bonsucesso é mais do que apenas um lugar para viver - é um lugar para chamar de lar. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos tesouros escondidos de Guarulhos!

A Vila Nova Bonsucesso está rodeada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a E. E. Prof. Hélio Polesel, EPG Zumbi dos Palmares, Arthur Marret Prof, EPG Clementina de Jesus e EPG Tia Carmela. O Colégio Bom Sucesso é um marco local conhecido pela sua excelência acadêmica.

Para as suas necessidades diárias, o Mercado do Paulo oferece uma ampla gama de produtos frescos e de qualidade. A Praça Santo Antônio de Pádua e a Praça Antônio João da Silva ?Docinho? são espaços verdes ideais para relaxar ou praticar atividades ao ar livre.

Os amantes do futebol vão adorar a proximidade dos Campos Unidos e da Escolinha da Ponte Preta. A Escola Nicolina Bispo e a Alpha Academy oferecem opções adicionais para o desenvolvimento educacional.

Para os pequenos, a Escola Infantil "Gente Miuda" e o Cei / Altas Aventuras proporcionam um ambiente seguro e divertido para aprender e brincar. Já os aspirantes a cantores vão adorar as aulas no Nando Amaro - Aula de canto em Guarulhos.

O bairro também abriga a Escola EducaSmart, conhecida por sua abordagem inovadora à educação. Por fim, não podemos esquecer do Mercado Tropical, perfeito para suas compras semanais. Venha viver na Vila Nova Bonsucesso, um bairro completo para você e sua família!