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Descubra um galpão de alto potencial logístico em Vila Nova Cumbica, Guarulhos, que une dimensão e funcionalidade em um único empreendimento. Com área total de 7.500 m² e 5.820 m² de área construída – sendo 4.600 m² dedicados à área fabril – esta edificação foi projetada para oferecer máxima eficiência operacional. O imóvel conta com quatro docas estrategicamente posicionadas, cabine primária independente e zoneamento ZUD-4, garantindo flexibilidade para expansão e manuseio de cargas pesadas. Localizado na Rua Iguatu, 84, ele atende às necessidades mais rigorosas de distribuição e armazenagem.
A região de Cumbica é reconhecida pela infraestrutura de transporte e acessibilidade: próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, com fácil acesso às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilita o escoamento de produtos para todo o Brasil e demais países do Mercosul. No entorno, encontram-se centros de abastecimento, restaurantes, postos de combustível e serviços essenciais, oferecendo praticidade para colaboradores e fornecedores. Além disso, o bairro conta com opções de escolas técnicas e hospitais, garantindo qualidade de vida para quem trabalha no local.
Imagine sua operação beneficiando-se de uma planta robusta, com pé-direito amplo e piso industrial projetado para suportar movimentação intensa de empilhadeiras. Este espaço foi concebido para maximizar produtividade e reduzir custos logísticos, proporcionando segurança e economia. Não perca a oportunidade de consolidar ou expandir seu negócio em um dos polos industriais mais dinâmicos da Grande São Paulo. Para mais informações e visitas, entre em contato pelo (11) 96952-6145, de segunda a sexta (9h–18h) e aos sábados (9h–14h). Agende sua visita e transforme sua operação!
Bairro: Vila Nova Cumbica
A escola municipal de Vila Nova Cumbica fica a poucos minutos de casa, dá pra ir a pé em menos de dez minutos. A creche e o ensino fundamental estão bem perto, então não precisa encarar trânsito pesado nem perder tempo no caminho. As crianças chegam em segurança, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter ciclovia curta perto da escola.
As ruas são tranquilas, tem pouco barulho e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam na calçada. A presença de guardas de trânsito nos cruzamentos principais ajuda a manter o ritmo calmo, e o ponto de ônibus fica a duas quadras, o que facilita a ida à escola ou ao trabalho sem precisar de carro.
Para o dia a dia, tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. Dá pra fazer a compra do mercado em menos de cinco minutos a pé e ainda pegar um lanche rápido antes de voltar para casa. Também tem lanchonete e algumas lojas de roupa, o que elimina a necessidade de longas viagens para suprir as necessidades básicas da família.
Os imóveis aqui são de casas térreas e apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural. Muitas famílias escolhem Vila Nova Cumbica porque o custo-benefício combina com o orçamento de quem tem filhos em idade escolar.
A comunidade costuma se reunir nas praças e nas quadras esportivas, onde rolam jogos de futebol e atividades de recreação nos fins de semana. Essa proximidade entre vizinhos cria um ambiente onde as crianças têm amigos por perto e os pais podem trocar experiências. Por isso, Vila Nova Cumbica tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade e tranquilidade.
Escola Estadual Jardim Nova Cumbica II
Escola Estadual Professora Laura da Purificação de Castro Mendes
Escola Estadual Alberto Bacan
Escola Estadual Professora Maria Leda Fernandes Brigo
EE Padre Valentin Gonzalez Alonso
Missionária
Centro Educacional Florescer
Escola Infantil Arco Íris
Espaço Cultural André Alves
EPG Amadeu Pereira Lima
EPG Nise da Silveira
EPG Alvares de Azevedo
Supermercado Mota
Mercado Servidão
CHIBOCA MUCAMBO
SJP Transportes e Logística
HVG Auto Peças
NOVA BASE DA DIRECT IN GRO
CHL IND E COM PLÁSTICOS LTDA
HortiFruti Sabores Da Terra
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