Galpão para venda em São Bernardo do Campo / SP, Rudge Ramos, 2 garagens, área total 150,00

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Descrição do Imóvel

Ter um ponto comercial no Rudge Ramos significa encurtar distâncias e posicionar sua operação onde o movimento acontece de verdade no ABC. Este galpão entrega 105 m² de área privativa bem distribuídos, ideais para quem busca solidez patrimonial e um endereço que se paga pela facilidade logística. O acesso é imediato a tudo o que mantém a engrenagem girando: você resolve questões bancárias, faz compras no mercado vizinho e acessa a rede de serviços do bairro em poucos minutos, sem perder tempo no trânsito.

O espaço conta com duas vagas de garagem e uma configuração versátil, pronta para receber diferentes modelos de negócio que exigem funcionalidade sem desperdício de área. É o tipo de imóvel que atende ao investidor atento, que já rodou a região e sabe que terrenos e galpões compactos nesta localização são ativos raros e de alta liquidez. O IPTU baixo e a proximidade com escolas e farmácias garantem que o entorno permaneça valorizado e seguro a longo prazo. Vale a pena passar na rua e entender como essa estrutura se encaixa no seu próximo passo profissional.

Pontos Fortes

Salão Comercial – Excelente Oportunidade
Salão comercial com 105 m² de área útil e 150 m² de área total, ideal para diversos segmentos comerciais.
O imóvel possui pé-direito de 6 metros, oferecendo excelente amplitude e possibilitando ao futuro proprietário construir um mezanino, ampliando significativamente a área útil do estabelecimento. Caso prefira, também é possível instalar uma laje na altura de aproximadamente 3 metros.
Conta com 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD), atendendo às normas de acessibilidade.
Nos fundos, há uma área descoberta de aproximadamente 20 m², equipada com tanque, ideal para apoio operacional, depósito ou área de serviço.
Na parte frontal, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.
Informações adicionais:
Valor de venda: R$ 740.000,00.
Aceita financiamento bancário.
IPTU: R$ 250,00.
Documentação completa: matrícula, escritura e IPTU em dia.
Imóvel quitado, pronto para negociação.
Desocupado, permitindo visita mediante agendamento.
Um imóvel versátil, moderno e com grande potencial de valorização, ideal para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um espaço que oferece flexibilidade para futuras ampliações

Sobre o Bairro Rudge Ramos

Descubra o Rudge Ramos, um bairro encantador em São Bernardo do Campo. Um lugar que oferece a combinação perfeita de tranquilidade residencial e comodidades urbanas. Com uma vasta gama de opções de lazer, este bairro se destaca por seus parques verdes, como o Parque Salvador Arena, onde a natureza se une à vida urbana. Além disso, possui uma excelente infraestrutura educacional com escolas e universidades renomadas. O Rudge Ramos é conhecido por sua vibrante cena gastronômica e cultural, com restaurantes variados e eventos frequentes que trazem vida ao bairro. Para os amantes de compras, o comércio local é forte e diversificado. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade. Morar no Rudge Ramos significa desfrutar de uma qualidade de vida excepcional em um ambiente seguro e acolhedor. É o lugar perfeito para quem busca viver bem, com conforto e conveniência. Venha experimentar a harmonia de viver no Rudge Ramos, um bairro que tem tudo para você chamar de lar!

Rudge Ramos é um bairro estrategicamente localizado em São Bernardo do Campo, cercado por uma variedade de amenidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque Municipal Eng Salvador Arena, um oásis verde perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O Hospital Sancta Maggiore oferece cuidados médicos de alta qualidade, enquanto a renomada Universidade Metodista está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais.

O bairro também abriga uma variedade de escolas de alta qualidade, como a EE Profª Cynira Pires dos Santos, Externato Rio Branco, Colégio São Carlos e a Escola Estadual Lauro Gomes de Almeida. Para as necessidades diárias, o Mercado Municipal de Rudge Ramos oferece uma ampla gama de produtos frescos e locais.

A Praça dos Meninos é um local popular para encontros sociais e eventos comunitários. As instituições religiosas como a Igreja Batista Reformada adicionam ao senso de comunidade do bairro. A proximidade com o CAV - Centro Audio Visual e a Escola Única São Bernardo do Campo - Rede Única Educação reforça a oferta cultural e educacional do bairro.

Rudge Ramos é verdadeiramente um bairro que oferece uma vida equilibrada e conveniente. É um lugar onde você pode desfrutar da tranquilidade residencial sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Venha descobrir o charme único deste bairro acolhedor!