Galpão para venda em São Bernardo do Campo / SP, Taboão, 3 banheiros, 4 garagens, área total 602,00, área construída 475,50

Descrição do Imóvel

REF: 11181

Galpão para Venda no bairro Taboão, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com renda, infraestrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.

O imóvel possui dois galpões independentes, sendo um deles já locado, proporcionando renda imediata e potencial de valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 500 m²

• Área construída total: 602 m²

• Área privativa anunciada: 475,50 m²

• Construção em alvenaria

• Energia trifásica

• Documentação regularizada

• Matrícula e escritura em ordem

• Zoneamento residencial com ocupação mista

Galpão 01 - Disponível:

• Área coberta de 225,50 m²

• Área descoberta de 220 m²

• Pé-direito de 6 metros

• Energia trifásica

• 03 banheiros

• Copa

• Mezanino

• 02 vagas de garagem

Galpão 02 - Locado:

• Área total de 340,35 m²

• Pé-direito de 4 metros

• Energia trifásica

• 02 banheiros

• Depósito

• Escritórios

• 02 vagas de garagem

• Atualmente locado

Informações sobre a renda do imóvel:

• Galpão 02 atualmente alugado

• Renda atual de R$ 4.982,03 mensais

• Galpão 01 disponível para ocupação ou locação

• Excelente opção para investidores que buscam geração de renda imediata

Diferenciais:

• Imóvel com renda

• Energia trifásica

• Dois galpões independentes

• Excelente potencial de valorização

• Fácil acesso para operações logísticas

• Estrutura versátil para diversos segmentos

Sobre o Bairro Taboão

Venha descobrir o Taboão, um bairro vibrante e cheio de vida em São Bernardo do Campo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, tornando-o o lugar perfeito para quem busca conveniência e praticidade. O Taboão é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alta qualidade, centros comerciais repletos de lojas e restaurantes, além de parques tranquilos para momentos de lazer. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências charmosas e modernas que se encaixam perfeitamente no estilo de vida urbano. A segurança é outro ponto forte do bairro, proporcionando tranquilidade para seus moradores. O Taboão é mais do que um bairro - é um estilo de vida! Com suas ruas arborizadas e ambiente acolhedor, é o lugar ideal para quem deseja viver bem. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante. Venha para o Taboão e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

No coração do Taboão, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Escola Estadual Jorge Rahme, EMEB Professor Paulo Teixeira De Camargo e a Escola Estadual Ismael da Silva Junior. Para aqueles que buscam uma educação de qualidade superior, o Colégio Visconde de Itaboraí (Sistema Positivo) é uma excelente opção. A Escola Municipal de Educação Básica Anísio Teixeira e a Escola Estadual Augusto de Oliveira Jordão também estão nas proximidades, oferecendo uma educação robusta para seus alunos.

O bairro também abriga o Colégio Taboão e a EMEB Vereador Gervásio Paz Folha, instituições respeitadas que proporcionam um ambiente de aprendizado enriquecedor. Para os mais pequenos, a Creche Pequeninos do Futuro e o CEI Sítio Caraguatá oferecem cuidados infantis excepcionais.

Aproveite os momentos de lazer no Chico House Park ou na Praça Ramão Gomes Portão, espaços verdes tranquilos perfeitos para relaxar. Além disso, a proximidade com o Menino do Engenho e a EMEB Jorge Amado oferece mais opções para atividades recreativas.

Completando essa oferta educacional diversificada e rica em oportunidades, temos ainda a Escola Serenus e a Escola de Educação Infantil e Colégio Pueri Vitae. Venha para o Taboão e descubra um bairro onde educação e qualidade de vida caminham lado a lado!