Galpão para venda em São José dos Campos / SP, Santa Maria, 30 garagens, área total 2.160,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial com ampla área de terreno, estrutura para operações logísticas e localização estratégica em São José dos Campos, no bairro Chácaras Reunidas.

O imóvel está situado a apenas dois quarteirões da Rodovia Presidente Dutra e próximo à UNIP, oferecendo uma localização conveniente para empresas que dependem de acesso rodoviário, transporte de mercadorias e circulação de veículos comerciais.

Com terreno de 2.160 m² e área de galpão de 1.160 m², o imóvel oferece espaço para armazenamento, estoque, distribuição, atividades industriais e operações logísticas, conforme a finalidade e as necessidades da empresa.

Estrutura e características do imóvel

O galpão conta com doca para carga e descarga, facilitando as operações de recebimento e expedição de mercadorias. O pé-direito de 6 metros permite o aproveitamento vertical do espaço para organização de estoques e armazenamento de materiais.

A estrutura também dispõe de cozinha e banheiros, proporcionando suporte às atividades diárias da equipe.

Outro diferencial é a área de estacionamento, com capacidade para aproximadamente 30 carros e espaço que permite manobras de carretas, favorecendo operações que exigem circulação de veículos de grande porte.

Localização estratégica

Localizado no bairro Chácaras Reunidas, em São José dos Campos/SP, o imóvel está a dois quarteirões da Rodovia Presidente Dutra e próximo à UNIP.

A posição é interessante para empresas que procuram estabelecer ou ampliar suas operações na região, especialmente negócios ligados à indústria, armazenagem, distribuição e logística.

Características principais

• Localização: Chácaras Reunidas, São José dos Campos – SP

• Área total do terreno: 2.160 m²

• Área do galpão: 1.160 m²

• Pé-direito: 6 metros

• Doca para carga e descarga

• Cozinha

• Banheiros

• Estacionamento para aproximadamente 30 carros

• Espaço para manobra de carretas

• Proximidade da Rodovia Presidente Dutra e da UNIP

Valores

• Aluguel mensal: R$ 25.000,00

• IPTU e taxa de lixo: R$ 2.100,00 mensais

• Total mensal de aluguel + IPTU e taxa de lixo: R$ 27.100,00

• Valor de venda: R$ 4.000.000,00, negociável

Uma oportunidade para sua empresa

Se você procura um galpão com boa área de terreno, doca para carga e descarga, estacionamento amplo e acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, este imóvel merece sua atenção.

Disponível para locação ou venda, oferece flexibilidade para empresas que desejam instalar suas operações ou investir em um imóvel comercial e industrial em São José dos Campos.

Entre em contato para obter mais informações, negociar as condições e agendar uma visita.

Pontos Fortes

• Localização: Chácaras Reunidas, São José dos Campos – SP

• Área total do terreno: 2.160 m²

• Área do galpão: 1.160 m²

• Pé-direito: 6 metros

• Doca para carga e descarga

• Cozinha

• Banheiros

• Estacionamento para aproximadamente 30 carros

• Espaço para manobra de carretas

• Proximidade da Rodovia Presidente Dutra e da UNIP

Valores

• Aluguel mensal: R$ 25.000,00

• IPTU e taxa de lixo: R$ 2.100,00 mensais

• Total mensal de aluguel + IPTU e taxa de lixo: R$ 27.100,00

• Valor de venda: R$ 4.000.000,00, negociável