Galpão para venda em Sorocaba / SP, Iporanga, 1 dormitório, 3 banheiros, 8 garagens, construido em 2022, área total 2.600,00, área construída 2.266,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – ZONA INDUSTRIAL | SOROCABA/SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, segurança, logística e alto padrão construtivo em um condomínio industrial fechado.
📍 Localização: Rua Moacyr de Castro – Zona Industrial – Sorocaba/SP
ÁREAS

• Área do terreno: 2.600 m²
• Área construída: 2.266 m²
• Pavimento térreo: 1.680 m²
• Mezanino 1: 233,84 m²
• Mezanino 2: 352,80 m²

• Pé-direito total de 12 metros
• Pé-direito livre de 10 metros
• Piso industrial com resistência de até 10 toneladas
• Energia instalada de 300 kVA
• Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros
• Telhas termoacústicas PIR, proporcionando maior conforto térmico e isolamento acústico
• Fibra óptica
• Vias internas largas, com 20 metros

• Preparação para ponte rolante de até 10 toneladas
• Preparação para elevador para 6 pessoas
• 2 portões frontais automáticos, com aproximadamente 7 metros de altura e motores para 1 tonelada
• 2 docas frontais elevadas, preparadas para carretas e caminhões
• 2 portões laterais automatizados, com acesso em nível
• Amplo mezanino administrativo com sanitários
• Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos

• Segurança 24 horas
• Bunker
• 100% de videomonitoramento perimetral
• Controle e estrutura voltados à segurança das operações

Sobre o Bairro Iporanga

Descubra o Iporanga, um bairro charmoso e repleto de atrativos em Sorocaba. Com uma localização privilegiada, o Iporanga oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. O Iporanga possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Para os amantes da natureza, o bairro ainda conta com belas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o Iporanga é um bairro em constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investimento. Venha viver no Iporanga e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!

O Iporanga está estrategicamente localizado próximo ao P.A Sorocaba Bairro Éden, uma área repleta de comércios e serviços que atendem a todas as necessidades. Para quem valoriza a educação, o bairro conta com diversas opções de escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira, Escola Estadual Francisco Coccaro, Colégio Portal e Colégio Conquistar. A proximidade com o Shopping dos Fabricantes do Brás Eden Sorocaba e o Centro Comercial Green Hills oferece uma variedade de lojas para atender aos mais variados gostos e necessidades.

A região também é servida por estabelecimentos comerciais como o Mercado Padoquinha e a Mercearia Carvalho & Fioravante, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, para quem busca peças automotivas, a AUTO PEÇAS BOM JESUS está a poucos minutos de distância.

O bairro ainda abriga diversos centros de educação infantil como o CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker" e o CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?, garantindo um ensino de qualidade para os pequenos.

As áreas de lazer não ficam para trás. A Praça Pedro José Ayrolla, Praça João de Abreu Bolina e Praça Maria Antônia de Oliveira são espaços ideais para relaxar e curtir momentos ao ar livre. E para os amantes da vida noturna, o Sorocaba eventos oferece diversas opções de entretenimento.

Venha descobrir o Iporanga, um bairro completo e cheio de vida em Sorocaba!