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Imóveis para Investidor para venda em Sorocaba / SP, Centro, 21 dormitórios, 14 banheiros, 7 suítes, 21 garagens, construido em 1967, área total 4.960,00, área construída 4.960,00

- Código: R&D040

  • Venda: R$ 9.990.000,00
  • IPTU: R$ 49.839,00

4.960,00 m2
21 Vagas
21 Quartos
14 Banheiros
7 Suítes

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA PASSIVA DE 1% AO MÊS;

Prédio à venda | 7andares, | 19 Apartamentos | Terraço Panorâmico e Garagens

É raro encontrar no centro de Sorocaba um edifício de 1967 que preserve um terraço panorâmico com visão 360º de toda a cidade, um ativo que hoje dita o potencial de valorização de qualquer projeto de retrofit. Estruturalmente, o Edifício Álvaro Soares entrega quase 5 mil metros quadrados de área construída em uma configuração que favorece a diversificação de receita: o térreo já opera com dois salões comerciais amplos, ambos com mezanino e ocupados, garantindo fluxo financeiro imediato. No subsolo, a garagem com 19 vagas e espaço para motos resolve o maior gargalo de prédios antigos na região central, permitindo que a operação comercial ou residencial não dependa apenas do transporte público abundante que cerca o endereço.

O imóvel se sustenta em números claros para quem busca renda passiva ou incorporação. Com sete andares e apartamentos que variam de 156 a 215 metros quadrados, a planta permite uma adaptação flexível para studios voltados a estudantes da Faculdade de Medicina, clínicas médicas ou até um hotel executivo, aproveitando a proximidade de apenas 650 metros do Shopping Pátio Cianê e do Mercado Municipal. A localização coloca o investidor a poucos minutos de polos educacionais e dos terminais Santo Antônio e São Paulo, garantindo liquidez por meio de uma demanda constante de ocupação. Se a meta é otimizar o rendimento mensal e explorar a verticalização da área central, este edifício oferece a escala necessária para um projeto de modernização de alto impacto. Entre em contato para analisar as plantas e o histórico de ocupação.

Imóvel localizado a:

. 650m Shopping Pátio Cianê
. 300m Mercado Municipal
. 500 m Catedral Metropolitana de Sorocaba
. 200m Catedral Igreja Universal Reino de Deus

. 5 minutos - Colégio OSE - Centro
. 10 minutos - Escola Estadual Antonio Padilha
. 15 minutos - Colégio Objetivo Sorocaba Centro
. 20 minutos - Escola Municipal Dr. Getúlio Vargas
. 20 minutos - Escola Estadual Julio Prestes de Albuquerque

. 700m Athon Ensino Superior
. 1.4Km Faculdade Medicina Sorocaba

. 500m Terminal Santo Antonio (ligação interbairros centro - ZN)
. 1.1Km Terminal São Paulo (ligação interbairros - ZL / Votorantim)
. 1.4Km Terminal Rodoviário de Sorocaba
 

Bairro: Centro

Condomínio: Edifício Alvaro Soares

Zona: Centro

Região: CENTRO

Ponto de Referência: Próximo do Mercado Municipal

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 7

Em Obras

REGIÃO NOBRE! IMPECÁVEL !!!

Sobre o Bairro Centro

Situado no coração pulsante de Sorocaba, o bairro Centro é um lugar onde a tradição encontra a modernidade. Conhecido por sua vibrante vida cultural e comercial, este bairro é uma combinação perfeita de comodidade e estilo de vida dinâmico. O Centro abriga uma variedade de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e instituições culturais de renome, tornando-o um local privilegiado para morar.

Viver no Centro significa ter acesso imediato a uma infinidade de amenidades urbanas. Seja caminhando pelas ruas arborizadas ou explorando os históricos edifícios coloniais, você estará sempre cercado por beleza e atividade. Além disso, com excelentes escolas e parques nas proximidades, é um local ideal para famílias.

Com uma rica mistura de residências históricas e modernos condomínios de luxo, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias. Seja você um jovem profissional buscando a agitação da vida na cidade ou uma família em busca de um ambiente seguro e acolhedor, o Centro tem algo para todos.

Venha experimentar o charme inigualável do Centro - um bairro que celebra a diversidade e o espírito da cidade de Sorocaba.

A localização privilegiada do Centro de Sorocaba oferece proximidade a uma série de instalações e serviços essenciais. O Pátio Cianê Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade, fica a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para cuidados médicos, o Hospital NotreCare Sorocaba e os Centros Clínicos Penha e Rodrigues Pacheco da Hapvida NotreDame Intermédica estão convenientemente localizados no bairro.

A educação é uma prioridade no Centro, com várias escolas renomadas como Objetivo Sorocaba - Centro, Colégio Santa Escolastica, Colégio OSE - Organização Sorocabana de Ensino e Liceu Pedro II. Além disso, instituições especializadas como o Instituto Doci Sorocaba e o Instituto de Educação Especial Clave de Sol também estão presentes na região.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Municipal e a loja OXXO - Banco Cesário estão ao seu alcance. E para aqueles que buscam formação profissional, o Berbel Centro de Formaçao e Treinamento de Profissionais em Segurança e a Sede Edu - Cursos em Sorocaba são excelentes opções.

Em resumo, viver no Centro de Sorocaba significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir este bairro vibrante e conveniente!

O que tem próximo de Centro:

Shopping center

Pátio Cianê Shopping

SincPlace - Outlet

Hapvida NotreDame Intermédica

Hospital NotreCare Sorocaba

Centro Clínico Penha

Centro Clínico Rodrigues Pacheco

Escola

Objetivo Sorocaba - Centro

E.E Antônio Padilha

Colégio Santa Escolastica

Colégio OSE - Organização Sorocabana de Ensino

EM Matheus Maylasky

Colégio Tableau Sorocaba

Escola Municipal "Leonor Pinto Thomaz"

Berbel Centro de Formação e Treinamento de Profissionais em Segurança

Liceu Pedro II

Sede Edu - Cursos em Sorocaba

Instituto de Educação Especial Clave de Sol

Supermercado

Mercado Municipal

Hospital

Instituto Doci Sorocaba

Pré-escola

CEI 16 Beatriz de Moraes Leite Fogaça Profª

Mercado

OXXO - Banco Cesário

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