Imóvel para Renda para venda em Santo André / SP, Jardim Santo Antônio, 4 banheiros, 9 garagens, área construída 2.260,00

Descrição do Imóvel

Ref. 23191

Imóvel para renda à venda em Santo André/SP – Jardim Santo Antônio – 2.260 m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em uma localização estratégica no ABC Paulista.

Galpão totalmente reformado, atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 40.000,00, com contrato vigente de 36 meses, proporcionando rentabilidade e segurança para o investidor.

Características do imóvel:

• Área construída: 2.260 m²

• 4 banheiros

• 9 vagas de estacionamento

• Zoneamento ZM

• Energia trifásica

• Telhado novo em estrutura metálica

• Instalações elétricas e iluminação totalmente renovadas

• Pintura interna e externa nova

• Excelente visibilidade comercial

Configuração do imóvel:

O imóvel possui estrutura versátil, podendo ser utilizado como um único galpão ou dividido em dois módulos independentes, com medição individualizada de água e energia elétrica.

Primeira área fabril:

• 400 m² de área térrea

• Pé-direito de 6 metros

• Mezanino com 50 m²

• 3 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD

• Portão deslizante com 3,68 m x 4,00 m

Segunda área fabril:

• Térreo com 780 m²

• Pé-direito de 4,5 metros

• 3 salas

• Vestiários

• Mezanino com escritórios

• 3 salas administrativas

• Copa

• 2 banheiros

• Piso superior com 750 m²

• Pé-direito de 4,6 metros

• 3 salas preparadas para refeitório

• 2 banheiros com vestiários

• Elevador de carga instalado

• Entrada com rampa

• Portão deslizante com 4 m x 4 m

Diferenciais do imóvel:

Imóvel totalmente reformado e pronto para operação, ideal para empresas de logística, armazenagem, indústria leve, distribuição ou operações multifuncionais.

A possibilidade de divisão em módulos independentes amplia as opções de ocupação e potencial de rentabilidade.

Localização: Jardim Santo Antônio – Santo André/SP

Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região.

Situado a aproximadamente 7 minutos da Avenida dos Estados, com rápida conexão ao Rodoanel, São Paulo e demais cidades do ABC Paulista.

Informações para investidores:

• Renda atual: R$ 40.000,00 mensais

• Contrato de locação vigente por 36 meses

• Excelente potencial de valorização

• Imóvel locado e gerando receita imediata

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Jardim Santo Antônio

Venha descobrir o Jardim Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Santo André. Este é um bairro residencial tranquilo, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O Jardim Santo Antônio oferece uma ampla variedade de comércios locais, incluindo supermercados, padarias e restaurantes, tudo ao seu alcance.

Para os amantes do verde, o bairro está próximo a belos parques e áreas de lazer, proporcionando momentos inesquecíveis em família. As escolas locais são bem avaliadas, tornando o Jardim Santo Antônio ideal para famílias com crianças.

A infraestrutura é excelente, com fácil acesso ao transporte público e vias principais que ligam ao centro da cidade e a outras regiões. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e pelo senso de comunidade entre os moradores.

Invista no seu futuro no Jardim Santo Antônio, um bairro onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana. Uma oportunidade imperdível para quem busca um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão das facilidades da cidade grande. Venha viver no Jardim Santo Antônio e desfrute do melhor que Santo André tem a oferecer!

Localizado no coração de Santo André, o Jardim Santo Antônio está estrategicamente posicionado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Com escolas renomadas como o Colégio Clóvis, E.E. Professor Rubens Moreira da Rocha, Colégio Adventista de Jardim Utinga e E.E. Visconde de Taunay, você terá acesso ao melhor em educação para seus filhos.

Além disso, a proximidade com o Hospital Bartira e o Centro Médico Bartira garante acesso rápido a serviços médicos de emergência e consultas regulares. O bairro também abriga a CRS Medicina, proporcionando ainda mais opções para cuidados com a saúde.

O Parque Antônio Pezzolo Chácara Pignatari é um verdadeiro oásis verde dentro da cidade, perfeito para passeios em família ou exercícios ao ar livre. A proximidade com creches como a Demercindo da Costa Brandão e escolas infantis como a Escola Amora e Grow Up - Bilingual School tornam o bairro ainda mais atrativo para famílias jovens.

A localização privilegiada do Jardim Santo Antônio também inclui fácil acesso a instituições de ensino superior como o Instituto de Ensino Portinari - Unidade II e Colégio Ibiracy. Venha viver no Jardim Santo Antônio e desfrute do melhor que Santo André tem a oferecer!