- Código: 20277
Vendo Lote - Residencial e/ou Comercial - Próximo Supermercado Padre Nicolau
▪️Lote plano medindo 338 m2 (13 X 26 m) pronto para sua construção.
▪️Local de rápido acesso ao mercado municipal e centro da cidade.
⚠️ Valor: R$ 315.000,00
- Documentação ok.
- Podendo ser financiado.
Tratar:
Ederson Cassiano
35 9 8800 1689 (Whatsapp)
Site:
http://www.imobnegociosimobiliarios.com.br/
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Bairro: Medicina
Região: Padre Nicolau
Ponto de Referência: Supermercado Padre Nicolau e Faculdade de Medicina
A rua principal de Medicina tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa as crianças seguras para brincar na rua. O fluxo de carros diminui depois das 18h, então o barulho não atrapalha a hora de dormir. Nas imediações, a Escola Municipal Prof. João Batista fica a menos de 500?m; dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro.
Nas proximidades, o Colégio Estadual São José está a dois quarteirões, o que facilita a rotina de quem tem filhos em idade escolar. O caminho é plano, ideal para quem prefere caminhar ou usar bicicleta. O ponto de ônibus mais próximo fica na esquina da Rua das Flores, e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, caso precise de deslocamento maior.
Para o dia a dia, o bairro tem mercado, padaria e farmácia na mesma quadra. O comércio local abre cedo e fecha por volta das 20h, suficiente para comprar leite, pão ou material escolar sem precisar viajar. Também tem uma praça com brinquedos e um pequeno parque, onde as crianças gastam a tarde sob supervisão de vizinhos que costumam se conhecer.
Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos lotes permite ter quintal, o que agrada quem quer espaço para as crianças correrem. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que no centro, mas a qualidade da construção não deixa a desejar. A vizinhança tem moradores que moram há anos, o que cria um clima de confiança.
Por isso, Medicina retém famílias que buscam praticidade, segurança e um ambiente onde tudo fica ao alcance. Dá pra organizar a rotina sem depender de carro e ainda ter um espaço tranquilo para a criançada crescer.
Escola Estadual Major João Pereira
Escola Estadual Coronel Casimiro Osório
Praça Do Jacaré
Lohtre polo
E.M. Professor Francisco Júlio dos Santos
Colégio Arca de Noé
Cmei Vivi Sanches
C.I.E.M. Professora Geralda Cerávolo Rodrigues
Pretamos
E.M. São Vicente de Paulo
Escola Monteiro Lobato II
Centro Reumatológico e Centro de Vacinas de Itajubá - VACYNAE
Saude mental de itajuba
Tijuana
Mercearia Bom Preço
Mercadinho Nova Opção
Mercadinho e Quitanda Guimarães
Colégio Kids Educação Infantil em Itajubá
Casa Mineira Shopping
Rhlc Net
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