Ponto Comercial para venda em Campinas / SP, Vila Lídia, 3 banheiros, área total 380,00

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial à Venda e para Locação – Vila Lídia, Campinas/SP

📍 Localização privilegiada no bairro Vila Lídia, em Campinas, com fácil acesso e ambiente tranquilo, ideal para diversos segmentos comerciais.

🏢 Características do imóvel:

• Área total: 380 m²
• Área útil: 235 m²
• Banheiros: 3
• Espaços amplos e bem distribuídos:
  • 4 salas
  • Lavabo
  • Recepção
  • Copa e cozinha
  • Escritório
  • Pé-direito duplo
  • Mezanino
  • Depósito para armazenamento

💰 Valores:

• Venda: R$ 2.200.000,00
• Locação: R$ 6.900,00/mês
• IPTU: R$ 737,00/mês
• Valor do pacote: R$ 7.637,00/mês

🔹 Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, restaurantes e diversos tipos de negócios!

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 19992027921

⚠️ Os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o departamento comercial para confirmação.

Sobre o Bairro Vila Lídia

A rua principal da Vila?Lídia tem duas escolas a menos de 500?metros; dá pra chegar andando em menos de cinco minutos. A creche municipal e o ensino fundamental ficam ali do ladinho, então não precisa encarar trânsito pesado para deixar ou buscar as crianças.

Os pais costumam dizer que a sensação de segurança vem das calçadas largas e do trânsito calmo. As vias são residenciais, sem avenidas largas que aceleram demais o carro. À noite ainda tem iluminação boa e vizinhança atenta; quem mora aqui costuma conhecer todo mundo e trocar uma palavra na porta.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da rua?São?Joaquim, um mercado pequeno que resolve as compras rápidas e uma farmácia aberta até tarde na Rua?Ribeiro?Júnior. Tudo isso fica a menos de três minutos a pé da maioria das casas, então não precisa pegar carro para nada essencial.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos nos blocos mais novos. O preço médio está alinhado com o padrão da região; dá pra encontrar opções que cabem no orçamento familiar sem abrir mão de espaço suficiente para as crianças brincarem no quintal ou no salão comum do prédio. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente nas praças onde rodam aulas de dança e grupos de pais organizando piqueniques nos fins de semana.

Esses detalhes ? escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés ? são os que fazem as famílias escolherem Vila?Lídia e permanecerem por anos.