Valor para Venda
R$ 320.000,00

IPTU
R$ 126,05
Com 2 Lojas, 60m² livres na frente e fundos; 360m² terreno; Construída 217m²

Ponto Comercial para venda em São Gonçalo / RJ, Boa Vista, 2 banheiros, 3 garagens, área total 217,00, área construída 217,00

cod: RCI0653
Área 360,00 m²
Garagem 3 vagas
Banheiros 2
Boa Vista Metropolitana Esquina com Av. Joaquim de Oliveira Oportunidade

Descrição do imóvel

=> Excelente Ponto Comercial, na Rua Pires do Rio com a Av. Joaquim de Oliveira, com duas lojas/galpões, 2 banheiros, e cisterna de 5.000 litros e caixa dágua de 1.000 litros, a maior com 136,30m² e outra de 80,70m², perfazendo o total de 217,00m² de área construída e 360,00m² de terreno. Com área livre na frente e nos fundos medindo 60,00m² cada. Estruturado para um andar inteiro, local da escada já reservado na frente do imóvel, passando de 217,00 de área construída para 434,00m². O melhor de tudo, as lojas ou galpões, estão divididas com paredes de placas de gesso, tornando a remoção fácil e a estrutura leve. Terreno com RGI. Ótimo para Igrejas, Lojas diversas, Cursos, Drogarias e outros. Condicionando a estruturação de apartamentos ou escritórios no 2º piso. Raridade na região, a 18 metros da via principal, a 150 metros do Posto BR, a 1.000 metros da BR-101 e a 1.300 metros do Centro de São Gonçalo.

Pontos fortes

=> Com duas lojas/galpões a maior com 136,30m² e outra de 80,70m², perfazendo o total de 217,00m² de área construída e 360,00m² de terreno. Com área livre na frente e nos fundos medindo 60,00m² cada. Estruturado para um andar inteiro, local da escada já reservado na frente do imóvel, passando de 217,00 de área construída para 434,00m².

Observações do Imóvel

=> Raridade na região, a 18 metros da via principal, a 150 metros do Posto BR, a 1.000 metros da BR-101 e a 1.300 metros do Centro de São Gonçalo.

Sobre o bairro

Aninhado no coração de São Gonçalo, o bairro Boa Vista é um verdadeiro tesouro. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e comodidades urbanas. Imagine acordar todas as manhãs em um ambiente pacífico, rodeado por belas paisagens naturais, e ainda estar a poucos minutos de excelentes escolas, lojas, restaurantes e serviços essenciais.

Boa Vista é conhecido por sua comunidade unida e segura, onde todos se conhecem pelo nome. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis que vão desde charmosas casas familiares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é robusta, com fácil acesso ao transporte público e vias principais.

A vida em Boa Vista é sinônimo de equilíbrio entre a agitação da cidade grande e a serenidade do lar. É um lugar onde a qualidade de vida é prioridade, tornando-se o cenário perfeito para criar raízes e construir memórias duradouras. Descubra o Boa Vista - seu novo lar espera por você!

No coração de Boa Vista, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades locais. Aproveite o dia fazendo compras no São Gonçalo Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Para as famílias, a proximidade com excelentes escolas como CIEP 249 Pastor Waldemar Zarro, C.E. Padre Manuel da Nóbrega e Escola Municipal Florisbela Maria Nunes Haase é um grande atrativo.

A saúde também é prioridade em Boa Vista, com o Posto de Saúde Barbosa Lima Sobrinho e o Posto de Saúde Presidente Getúlio Vargas bem ao seu alcance. Para suas necessidades diárias, a Mercearia Cid's Boa Vista e o Mini Mercado dos Braz estão convenientemente localizados no bairro.

Para momentos de lazer, a Praça Porto da Pedra é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. As crianças vão adorar o Jardim Escola Sol e Mar e o Centro Educacional Palhacinho Sapeca. E não podemos esquecer do delicioso Mc Donald's Sorvetes para aqueles dias quentes de verão.

Em Boa Vista, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Venha descobrir este bairro encantador e fazer dele seu novo lar!

O que tem próximo de Boa Vista:

Shopping center

  • São Gonçalo Shopping
  • Mc Donald's Sorvetes

Escola

  • CIEP 249 Pastor Waldemar Zarro
  • C.E. Padre Manuel da Nóbrega
  • CIEP 052 Professora Romanda Gouveia Goncalves
  • Escola Municipal Florisbela Maria Nunes Haase
  • Jardim Escola Sol e Mar
  • Local de prova prática de direção São Gonçalo
  • Centro Educacional Elethério Da Silva
  • Centro Educacional Palhacinho Sapeca
  • Centro Educacional Silva Pereira
  • Creche Escola Descobrindo Pérolas

Escola de ensino fundamental

  • Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes
  • Centro Educacional Gomes Martins

Hospital

  • Posto de Saúde Barbosa Lima Sobrinho
  • Posto de Saúde Presidente Getúlio Vargas

Mercado

  • Mercearia Cid's Boa Vista
  • Mini Mercado dos Braz

Parque

  • Praça Porto da Pedra

Escola de ensino médio

  • Escola
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Venda
R$ 320.000,00

IPTU
R$ 126,05
Com 2 Lojas, 60m² livres na frente e fundos; 360m² terreno; Construída 217m²

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