Prédio Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Munhoz, 4 banheiros, construido em 2002, área construída 728,00

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Descrição do Imóvel

​🚀 O Endereço Estratégico que Sua Empresa Precisa para Crescer!

• ​Prédio Comercial Espaçoso com 750 m² de Área Construída – Jardim Munhoz

• ​Se você está buscando o espaço ideal para expandir seu negócio, consolidar sua operação logística ou receber seus clientes com conforto e infraestrutura completa, sua busca terminou.

• ​📍 Localização Privilegiada e Logística Imbatível

• ​Esqueça os problemas de mobilidade. Este imóvel está posicionado estrategicamente no Jardim Munhoz, colado nas principais artérias de transporte de São Paulo:

• ​Acesso imediato às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias: Agilidade total para distribuição de mercadorias, frota própria e colaboradores.

• ​A poucos minutos do Shopping Internacional: Uma referência de localização que facilita o dia a dia e agrega valor ao seu negócio.

• ​Mobilidade garantida: Região com farto acesso a transporte público e cercada por uma ampla rede de comércios e serviços.

• ​🏢 Versatilidade para o Seu Modelo de Negócio

• ​Com 750 m² de área construída, o espaço oferece uma planta inteligente e robusta, perfeitamente adaptável para os segmentos que mais crescem no mercado:

• ​📦 Hub de E-commerce / Logística Last-Mile: Excelente área para estoque, separação e expedição rápida.

• ​🏫 Instituições de Ensino / Escolas: Salas amplas e estrutura que comporta fluxo de alunos.

• ​🏋️ Academias / Centros de Treinamento: Vão livre generoso para a instalação de equipamentos e recepção.

• ​💼 Sede Corporativa / Coworking: Espaço de sobra para integrar departamentos e criar um ambiente dinâmico.

• ​💡 Diferenciais do Imóvel:

• ​Ampla área construída com excelente iluminação e ventilação.

• ​Localização segura e de altíssima visibilidade.

• ​Infraestrutura pronta para receber adaptações (layout customizável).

• ​📞 Traga sua empresa para o próximo nível!

• ​Não perca a oportunidade de posicionar sua marca em uma das regiões comerciais mais estratégicas de Guarulhos/SP. Espaços com essa metragem e localização são altamente disputados.

• ​Agende uma visita hoje mesmo!

Observações do Imóvel

• Imóvel possui laudo de avcb atualizado dentro das normas vigentes.

• Estuda proposta no valor do aluguel.

Sobre o Bairro Jardim Munhoz

Bem-vindo ao Jardim Munhoz, um dos bairros mais encantadores de Guarulhos. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim Munhoz está próximo a diversas conveniências como supermercados, escolas e hospitais. Seu planejamento urbano estratégico garante ruas largas e arborizadas, proporcionando um ambiente agradável e propício para caminhadas ao ar livre. A infraestrutura do bairro é completa com transporte público eficiente e acesso facilitado às principais vias da cidade. A presença de parques e áreas verdes torna o Jardim Munhoz perfeito para famílias que buscam lazer ao ar livre sem abrir mão da comodidade urbana. Além disso, o mercado imobiliário do bairro é valorizado e diversificado, com opções que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas em condomínios fechados. Venha viver no Jardim Munhoz e desfrute do melhor que Guarulhos tem a oferecer!

No coração do Jardim Munhoz, você encontrará uma gama de instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Centro Clínico Guarulhos II | Hapvida NotreDame Intermédica e o QualiVida Case São Paulo | Hapvida NotreDame Intermédica estão a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais para você e sua família. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas renomadas nas proximidades, incluindo a Escola Estadual - E.E. Dom Paulo Rolim Loureiro, EPG Cerqueira Cesar, Colégio El Shadai, EPG JOAO BALBINO FILHO, EPG Anita Malfatti e a Escola Municipal de Educação Infantil Eugenio Celeste Filho.

A região também abriga a Bienal Do Livro De Guarulhos, um evento cultural imperdível para os amantes da literatura. Para os mais jovens, o Ateliê Maricota - Berçário e Recreação Infantil oferece um ambiente seguro e divertido para aprender e brincar.

Aproveite o Parque Vila Flora para atividades ao ar livre ou passeie até o OXXO - Rota Celeste para suas necessidades diárias. Com tantas conveniências ao seu alcance, não é de admirar que o Jardim Munhoz seja tão procurado. Seja para morar ou investir, este bairro é uma escolha inteligente que combina conforto urbano com uma atmosfera tranquila e acolhedora.