Prédio Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Galvão, 2 garagens, construido em 2005, área construída 1.184,57

Descrição do Imóvel

• Prédio Comercial Completo para Locação na Av. Júlio Prestes | Excelente Estrutura Corporativa e Educacional

• Localização estratégica com máxima visibilidade e fácil acesso aos principais eixos da cidade.

• Amplo prédio comercial disponível para locação na conceituada Avenida Júlio Prestes, a poucos metros da Avenida Dr. Timóteo Penteado. Situado em um polo de grande fluxo e conveniência — vizinho ao McDonald's, à tradicional Padaria Favos de Mel, além de agências bancárias, comércios e serviços essenciais.

• O imóvel possui mobilidade privilegiada, garantindo conexão rápida tanto no sentido Centro quanto no sentido Bairro/Rodovias. Trata-se da opção perfeita para sedes administrativas, polos educacionais/escolas, empresas de tecnologia, centrais de e-commerce, clínicas médicas ou escritórios corporativos.

• Distribuição dos Ambientes

• Térreo:

•  * Hall de entrada imponente com recepção

•  * 5 salas privativas/operacionais (sendo 4 no corpo principal e 1 sala de apoio)

•  * Almoxarifado

•  * Cozinha/refeitório estruturado com despensa

•  * 3 banheiros

• 1º Andar:

•  * Ala principal: 3 salas, cozinha de apoio e sanitários

•  * Ala direita: 3 salas privativas e 4 banheiros

• 2º Andar:

•  * Ala principal: 5 salas e sanitários

•  * Ampla área de convivência e descompressão com 80 m²

•  * Ala direita: 3 salas e 4 banheiros

• 3º Andar:

•  * 5 salas amplas com excelente iluminação e ventilação natural

• Destaques do Imóvel

•  * Planta versátil com múltiplos acessos e excelente setorização de equipes

•  * Mais de 20 ambientes de trabalho adaptáveis (salas de aula, estações de trabalho, diretoria ou estoques leves)

•  * Bateria de banheiros distribuída estrategicamente por todos os pavimentos

•  * Espaço de convivência integrado de 80 m², ideal para treinamentos, eventos internos ou copa de descompressão

• Condições de Locação

•  * Valor de Locação: R$ 30.000,00/mês

•  * IPTU: R$ 700,00/mês

• Agende sua visita e traga a sua operação para um dos endereços mais dinâmicos e valorizados da região.

Sobre o Bairro Jardim Vila Galvão

Venha descobrir o Jardim Vila Galvão, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a diversas comodidades, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e restaurantes requintados. Aproveite a vida ao ar livre em suas belas áreas verdes, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios de fim de tarde. A segurança é um diferencial, proporcionando tranquilidade para você e sua família. O Jardim Vila Galvão também é conhecido por sua comunidade amigável e acolhedora, onde os vizinhos se tornam amigos. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, há algo para todos neste bairro encantador. Não perca a oportunidade de fazer do Jardim Vila Galvão seu novo lar!

Situado no coração de Guarulhos, o Jardim Vila Galvão é cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas. Escolas como EMEF Frei Antônio Sant'Ana Galvão, E.E. João Álvares de Siqueira Bueno e E.E. Prof. Fabio Fanucchi são apenas algumas das opções disponíveis para oferecer uma educação de qualidade aos seus filhos. Colégios como Progresso Guarulhos, Villa Maxi e Adventista de Vila Galvão proporcionam um ambiente educacional estimulante e enriquecedor.

Além disso, a proximidade com escolas especializadas como o Ambulatório de Deficiências Casas André Luiz reforça o compromisso do bairro com a inclusão e a diversidade. A presença do Colégio Entrelaçar e Ensino Fundamental Ciclo I Alberto Mendes Júnior evidencia a ampla gama de opções educacionais disponíveis.

A região também conta com escolas públicas de alta qualidade, como EPG Nadja Maria Seabra Santos, Professora, EPG Siqueira Bueno e EPG Heraldo Evans, que se destacam pelo compromisso com a excelência acadêmica.

Viver no Jardim Vila Galvão significa ter acesso a uma educação de alto padrão em um ambiente seguro e acolhedor. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e investir no futuro dos seus filhos!