Prédio Comercial para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Centro, 66 banheiros, 74 garagens, área total 4.600,00, área construída 1.000,00

Descrição do Imóvel

Ref. 10000

Prédio Comercial para Locação no Centro de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente prédio comercial, com ampla estrutura, localização privilegiada e ideal para grandes empresas, clínicas, instituições ou investidores.

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO (Lajes Inteiras)
Vamos focar na locação da laje corporativa (andar inteiro):

💰 Aluguel: R$ 12.000,00 (por andar)

🏢 Condomínio: Médias de R$ 700,00 a R$ 800,00 por sala

📜 IPTU: R$ 1.200,00 mensal (por andar)

💰 OPORTUNIDADE DE VENDA (Ativo Completo)
A venda do prédio inteiro continua ativa. Com a valorização das melhorias, o novo posicionamento de mercado é:

💎 Valor de Venda: R$ 24.500.000,00

Características do imóvel:

• Área construída: 4.600,00 m²

• Área útil: 2.500,00 m²

• Área do terreno: 675,00 m²

• 12 andares

• 2 elevadores

• Recepção

• Auditório

• 66 salas comerciais

• 66 banheiros

• 74 vagas de garagem

Distribuição do prédio:

Térreo:

• Recepção

• Sala com banheiro privativo

• Banheiros masculino e feminino

• Auditório

Andares superiores:

• 11 andares com salas comerciais

• 6 salas por andar

• Todas as salas possuem banheiro individual com pia

12º andar:

• Sala ampla

• Sala adicional

• 2 banheiros

• Área externa

13º andar:

• Vestiário masculino

• Vestiário feminino

• Área aberta

Subsolos:

• 2 pavimentos de subsolo

• 74 vagas de garagem

Diferenciais:

• 2 elevadores

• Excelente estrutura corporativa

• Grande capacidade para empresas

• Caixa d’água do prédio com capacidade de 50.000 litros

• 2 reservatórios adicionais de 5.000 litros cada

• Localização central

O imóvel passará por uma estruturação completa (retrofit).

⏱️ PRAZO DE ENTREGA: Previsão de término em até 50 dias.

🔧 MELHORIAS EM ANDAMENTO:

Pintura externa e interna reformulada

Projeto de paisagismo moderno

Nova estrutura de portaria

Instalação de gerador de energia área interna e externa.

Limpeza pesada e revitalização
 

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.

A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.

O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.

Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!