Prédio Comercial para venda em São Bernardo do Campo / SP, Nova Petropolis, 15 banheiros, 16 garagens, área construída 1.111,00

Descrição do Imóvel

Ref. 11145

Prédio Comercial à Venda em Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

🏢 Prédio comercial novo, moderno e pronto para receber empresas, clínicas, escolas, coworkings ou investidores!

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, este empreendimento se destaca pela excelente estrutura, acessibilidade completa e grande potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área construída: 1.111 m²

• Área útil: 1.340 m²

• Terreno: 349 m²

• 5 pavimentos

• Elevador atendendo todos os andares

• 16 vagas de estacionamento

Distribuição dos pavimentos:

• Subsolo com vagas de garagem

• Térreo com 2 salões comerciais

• 3 pavimentos superiores

• Laje superior com aproximadamente 230 m² e possibilidade de cobertura

Composição:

• 12 salas comerciais

• 2 salões no térreo

• 15 banheiros

• Todas as salas com sacada privativa

• Banheiros adaptados para acessibilidade

• Prédio nunca utilizado

• Construção com menos de 4 anos

Diferenciais:

• Imóvel novo

• Elevador

• Total acessibilidade

• Excelente padrão construtivo

• Ambientes amplos e modernos

• Possibilidade de expansão na cobertura

• Excelente potencial para renda locatícia

• Estrutura ideal para ocupação corporativa

Ideal para:

• Clínicas médicas

• Centros odontológicos

• Laboratórios

• Coworkings

• Escolas e cursos

• Escritórios corporativos

• Centro empresarial

• Investidores

• Operadores de locação comercial

Localização:

Localizado no bairro Nova Petrópolis, atrás do Hospital da Mulher, uma das regiões mais valorizadas e com maior crescimento de São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Centro de São Bernardo do Campo

• Hospital da Mulher

• Bancos

• Restaurantes

• Farmácias

• Supermercados

• Transporte público

• Principais avenidas da cidade

• Via Anchieta

Potencial de valorização:

A região está recebendo novos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, aumentando a demanda por serviços, comércio e escritórios, o que contribui para a valorização do imóvel e para futuras oportunidades de locação.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Aceita permuta em imóveis até R$ 1.500.000,00

• Documentação regularizada

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 5.530.000,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Nova Petrópolis

Descubra o bairro Nova Petrópolis, uma joia escondida em São Bernardo do Campo. Este bairro é um refúgio de tranquilidade, com ruas arborizadas e casas charmosas. A segurança é um ponto alto, tornando-o ideal para famílias e pessoas que buscam paz e sossego. Nova Petrópolis também é conhecido por sua excelente infraestrutura, contando com escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e uma variedade de opções gastronômicas. A proximidade com o centro da cidade é outro benefício, proporcionando fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem sacrificar a atmosfera acolhedora do bairro. Se você está buscando qualidade de vida, Nova Petrópolis é o lugar perfeito para chamar de lar. Este bairro encantador tem tudo para oferecer - segurança, conveniência e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor de São Bernardo do Campo em Nova Petrópolis!

Viva a conveniência em Nova Petrópolis, com uma infinidade de instalações de saúde ao seu alcance. O Hospital IFOR, conhecido por seu pronto atendimento e emergência em traumatologia, e o Hospital da Mulher de São Bernardo do Campo estão a poucos minutos de distância. Outras opções incluem o Hospital e Maternidade Santa Helena e o Centro Clínico São Bernardo 1 | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para os amantes de compras, o bairro abriga o Shopping e Galeria Coração, além do Marechal Plaza Shopping e Qmais Outlet. A Fábrica de Cultura 4.0 de São Bernardo do Campo e a Galeria Lauro Gomes adicionam um toque cultural à região.

A educação é uma prioridade em Nova Petrópolis, com escolas renomadas como Colégio Petrópolis - Fundamental II e Ensino Médio, Colégio COC, Colégio ARBOS, Escola Estadual Maria Iracema Munhoz e Colégio Anchieta. Além disso, a EMEB Professora Nádia Aparecida Issa Pina e a EMEB Cândido Portinari oferecem excelentes opções para a educação dos seus filhos.

Com fácil acesso a todas essas facilidades, Nova Petrópolis é um bairro onde você pode ter tudo. Desfrute da tranquilidade residencial sem abrir mão das conveniências urbanas no OXXO - Travessa Municipal. Viva o melhor que São Bernardo do Campo tem para oferecer em Nova Petrópolis!