Prédio Comercial para venda em São Bernardo do Campo / SP, Rudge Ramos, 3 garagens, área construída 280,00

Descrição do Imóvel

Ref. 2200

Prédio Comercial à Venda em Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

🏢 Prédio comercial completo, com elevador, estrutura moderna e possibilidade de expansão!

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios e investidores que procuram um imóvel versátil, com ótima localização e infraestrutura pronta para operação.

Características do imóvel:

• Área construída: 280 m²

• 2 pavimentos

• 3 vagas de garagem

• Elevador para acessibilidade

• Imóvel automatizado

Pavimento térreo:

• Salão com aproximadamente 140 m²

• Dividido em 4 salas

• Oficina

• Cozinha

• Quintal

• 3 banheiros

• 1 banheiro adaptado para acessibilidade

Pavimento superior:

• 2 amplos escritórios

• 1 escritório adicional

• Depósito

Diferenciais:

• Elevador para cadeirantes

• Estrutura totalmente automatizada

• Excelente padrão construtivo

• Possibilidade de utilização por diversos segmentos

• Entradas independentes de água e energia

• Possibilidade de divisão operacional entre os ambientes

• Excelente aproveitamento interno

Potencial de expansão:

• Estrutura preparada para construção de um terceiro pavimento

• Acesso previsto pelo poço de luz superior

• Excelente oportunidade para ampliação futura

Ideal para:

• Clínicas médicas

• Clínicas odontológicas

• Escritórios corporativos

• Escola de cursos

• Empresas de tecnologia

• Coworking

• Centro administrativo

• Prestadores de serviços

• Investidores

Localização:

Localizado em Rudge Ramos, uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Avenida Senador Vergueiro

• Corredor ABD

• Rodovia Anchieta

• Universidades

• Bancos

• Restaurantes

• Farmácias

• Comércio em geral

• Transporte público

Localização estratégica para atender toda a região do ABC Paulista.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Documentação em ordem

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00

IPTU: R$ 470,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Rudge Ramos

Descubra o Rudge Ramos, um bairro encantador em São Bernardo do Campo. Um lugar que oferece a combinação perfeita de tranquilidade residencial e comodidades urbanas. Com uma vasta gama de opções de lazer, este bairro se destaca por seus parques verdes, como o Parque Salvador Arena, onde a natureza se une à vida urbana. Além disso, possui uma excelente infraestrutura educacional com escolas e universidades renomadas. O Rudge Ramos é conhecido por sua vibrante cena gastronômica e cultural, com restaurantes variados e eventos frequentes que trazem vida ao bairro. Para os amantes de compras, o comércio local é forte e diversificado. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade. Morar no Rudge Ramos significa desfrutar de uma qualidade de vida excepcional em um ambiente seguro e acolhedor. É o lugar perfeito para quem busca viver bem, com conforto e conveniência. Venha experimentar a harmonia de viver no Rudge Ramos, um bairro que tem tudo para você chamar de lar!

Rudge Ramos é um bairro estrategicamente localizado em São Bernardo do Campo, cercado por uma variedade de amenidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque Municipal Eng Salvador Arena, um oásis verde perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O Hospital Sancta Maggiore oferece cuidados médicos de alta qualidade, enquanto a renomada Universidade Metodista está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais.

O bairro também abriga uma variedade de escolas de alta qualidade, como a EE Profª Cynira Pires dos Santos, Externato Rio Branco, Colégio São Carlos e a Escola Estadual Lauro Gomes de Almeida. Para as necessidades diárias, o Mercado Municipal de Rudge Ramos oferece uma ampla gama de produtos frescos e locais.

A Praça dos Meninos é um local popular para encontros sociais e eventos comunitários. As instituições religiosas como a Igreja Batista Reformada adicionam ao senso de comunidade do bairro. A proximidade com o CAV - Centro Audio Visual e a Escola Única São Bernardo do Campo - Rede Única Educação reforça a oferta cultural e educacional do bairro.

Rudge Ramos é verdadeiramente um bairro que oferece uma vida equilibrada e conveniente. É um lugar onde você pode desfrutar da tranquilidade residencial sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Venha descobrir o charme único deste bairro acolhedor!