Prédio para venda em São Bernardo do Campo / SP, Centro, área total 16.810,42, área construída 1.681,00

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um edifício multiuso no coração do Centro de São Bernardo do Campo, onde a combinação de localização estratégica e infraestrutura completa garante retorno sólido. Com 1.681,04 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos e subsolo, a edificação conta com 14 salas bem planejadas — três unidades de 100 m², cada uma com dois banheiros, dez salas de 55 m² com banheiro privativo, além de uma sobreloja de 77 m² no térreo — todas com fácil acesso por elevador, escada e gerador de energia próprio. A preocupação com acessibilidade se reflete em banheiros para cadeirantes em todos os pisos e vagas reservadas no subsolo e na frente, totalizando 15 vagas, incluindo espaço adaptado. A recepção com administrador assegura controle e comodidade diários, enquanto a proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado reforça a atratividade para locatários. Atualmente, o imóvel gera receita de aproximadamente R$ 60.000 mensais em locações, aliando fluxo imediato de caixa e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como este ativo pode transformar sua carteira de investimentos.

Observações do Imóvel

Prédio possui:

• 4 andares
• 1 sub-solo
• 3 salas de 100 metros e com 2
• banheiros (frente do prédio) todas
• alugadas.
• 10 salas de 55 m² com 1 banheiro (9
• delas alugada e fundo do prédio)
• 1 Sobreloja de 77 m² com 1 banheiro
• no térreo.
• Em casa andar há 1 banheiro para
• PDC (cadeirantes)
• Possui 13 vagas no subsolo 2 na
• frente, sendo uma delas para PDC
• (cadeirantes)
• Recepção com administrador
• Todos os locatários possui controle e
• acesso livre ao prédio.
• 1 Elevador
• Escada
• Gerador

• 3 salas de 100m
• 10 salas de 55m
• 1 salão de 100m

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.

A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.

O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.

Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!