- Código: CA/COM919
Imagine investir em um imóvel que une potencial comercial e conforto residencial em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes. Este edifício de uso misto no Alto Ipiranga possui 434,90 m² de área construída — com 360 m² de terreno — e oferece três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros completos e garagem para três veículos. A distribuição inteligente dos ambientes, aliada à luminosidade natural, proporciona uma atmosfera acolhedora para moradores e atrai locatários ávidos por qualidade de vida. A cozinha prática e bem iluminada, ponto de convergência social, amplia as possibilidades de uso, seja para moradia de alto padrão ou locação executiva.
No pavimento térreo, o espaço comercial é totalmente flexível, ideal para instalação de escritório, clínica, cafeteria ou loja conceitual, ampliando as fontes de receita. A localização estratégica conecta esse empreendimento a um entorno de bares, restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, gerando fluxo constante de público e garantindo demanda contínua. O IPTU anual de R$ 8.344,30 reflete sua valorização no mercado, reforçando o excelente custo-benefício para quem busca retorno consistente e proteção contra a volatilidade econômica.
Se você procura diversificar seu portfólio e maximizar rendimento, essa propriedade reúne solidez de investimento e apelo residencial de alto padrão. Aproveite a chance de capitalizar em um imóvel pronto para operar em dois segmentos ao mesmo tempo, com infraestrutura consolidada e inegável atratividade local. Agende agora mesmo uma visita e descubra como esse empreendimento pode elevar sua estratégia de investimento.
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Bairro: Alto Ipiranga
Viva no coração de Mogi das Cruzes, no deslumbrante bairro Alto Ipiranga, um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro encantador é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, oferecendo um estilo de vida incomparável. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance - escolas renomadas, hospitais de primeira linha, centros comerciais vibrantes e restaurantes sofisticados. O Alto Ipiranga também é abençoado com belos parques e áreas verdes, perfeitos para atividades ao ar livre ou simplesmente para relaxar após um longo dia. Além disso, o bairro possui uma localização estratégica, com fácil acesso a outras partes da cidade e transporte público eficiente. No Alto Ipiranga, você encontrará uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas charmosas até apartamentos modernos. Invista no Alto Ipiranga e experimente a verdadeira essência de viver em Mogi das Cruzes: uma combinação harmoniosa de conforto urbano e tranquilidade suburbana.
No coração do Alto Ipiranga, você estará a poucos passos de uma série de comodidades e serviços essenciais. O Hospital Santana e o Hospital e Maternidade Sepaco Mogi das Cruzes estão nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como a Escola Estadual Pedro Malozze, Colégio Alfabeto, CEMPRE Benedito Ferreira Lopes e várias escolas municipais bem ao seu alcance.
Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade oferece um refúgio verde no meio da cidade. As compras são facilitadas com o Mercado Nagumo nas proximidades, enquanto a Escola de Educação Infantil "De Semente a Girassol" Unid 1 oferece um ambiente de aprendizado acolhedor para os mais pequenos.
O bairro também abriga o Angiocentro e o Colégio Amor ao Saber, reforçando sua reputação como um local ideal para famílias. Além disso, as várias unidades do Colégio Brasilis na área garantem opções educacionais de alta qualidade para todas as idades.
Resumindo, viver no Alto Ipiranga significa estar cercado por conveniência, qualidade de vida e oportunidades educacionais excepcionais. Invista em uma vida melhor no Alto Ipiranga e descubra o que significa realmente viver em Mogi das Cruzes.
Hospital Santana
Hospital e Maternidade Sepaco Mogi das Cruzes
Angiocentro
Parque da Cidade
Escola Estadual Pedro Malozze
Colégio Alfabeto
CEMPRE Benedito Ferreira Lopes
Colégio Brasilis - Unidade II
Escola Municipal de Educação Especial (EMESP) Profª Jovita Franco Arouche
Colégio Integração
Escola Municipal Prof.ª Heliana Mafra Machado de Castro
Escola Municipal Prof. Dermeval Arouca
Escola Municipal Antonio Nacif Salemi
Colégio Brasílis - Unidade I
Escola Municipal Ana Lúcia Ferreira de Souza
Colégio Amor ao Saber
Escola de Educação Infantil "De Semente a Girassol" Unid 1
Escola Municipal Benedito Ferreira Lopes (CAIC)
E.E. Profa. Sylvia Mafra Machado
Mercado Nagumo
R$ 8.344,30
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA/COM919 Residencial e Comercial para venda em Mogi das Cruzes / SP, Alto Ipiranga, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 360,00, área construída 434,90. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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