Descrição do Imóvel

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA AUGUSTA | GUARULHOS/SP

Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma localização estratégica no bairro Vila Augusta, em Guarulhos/SP.

Com 60,00 m² de área, o imóvel oferece um espaço versátil para diferentes atividades comerciais e conta com 01 banheiro.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

A região possui fácil acesso às principais vias e rodovias, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores:

• Rodovia Presidente Dutra
• Rodovia Fernão Dias
• Marginal Tietê
• Avenida Salim Farah Maluf

A localização facilita o deslocamento para São Paulo, Litoral Norte e Litoral Sul, além de outras importantes regiões da Grande São Paulo.

🛍️ COMODIDADES E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES

Próximo a importantes centros comerciais e instituições de ensino, incluindo:

• Internacional Shopping Guarulhos
• Parque Shopping Maia
• Kindy Escola Americana
• Colégio Vinícius de Moraes

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total: 60,00 m²
• Área construída: 60,00 m²
• Banheiros: 01
• Finalidade: Comercial
• Localização: Vila Augusta – Guarulhos/SP

💰 VALORES

Aluguel: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 150,00

📞 Agende sua visita e conheça o espaço pessoalmente!

⚜️ Éd Negócios Imobiliários
📲 WhatsApp: (11) 98618-0531
📲 Atendimento pelo WhatsApp: https://wa.me/5511986180531

CRECI-SP 51.333-J
CNAI 38.791-BR
Perito Judicial TJSP 77.691

🚨 Aviso: Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Valores, disponibilidade, condições de pagamento e demais informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Vila Augusta

Viva a tranquilidade e sofisticação na Vila Augusta, um dos bairros mais cobiçados de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Aqui, você encontrará uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro também abriga o Shopping Internacional de Guarulhos, garantindo momentos de lazer e compras para toda a família. A Vila Augusta é sinônimo de qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios ao final da tarde. Para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado, este bairro também conta com academias modernas e parques bem cuidados. Invista no seu futuro e realize o sonho da casa própria na Vila Augusta. Um bairro seguro, tranquilo e com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha para a Vila Augusta e descubra o prazer de viver bem!

A Vila Augusta é um bairro cercado por instituições de saúde de renome, como o Hospital Stella Maris e o Hospital Neurocenter, garantindo a você e sua família atendimento médico de qualidade sempre que necessário. O bairro também abriga o Parque Municipal Júlio Fracalanza, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre.

A educação é uma prioridade na Vila Augusta, com uma variedade de escolas renomadas nas proximidades, incluindo o Colégio Carbonell, Colégio Parthenon - Unidade Ensino Fundamental e Médio, Colégio Júlio Mesquita, Colégio EBE Objetivo - Centro de Excelência Objetivo Guarulhos e Colégio Marconi Unidade Vila Augusta. Para os amantes do shopping, a Vila Augusta oferece opções como o Sestini Shopping Internacional Guarulhos e o MEGA OUTLET GUARULHOS.

A Vila Augusta também conta com diversas escolas estaduais nas proximidades, como a Escola Estadual Erico Verissimo, E.E Prof. José Scaramelli, EPG Evanira Vieira Romão e Escola Estadual João Crispiniano Soares. Outras instituições educacionais notáveis incluem o Colégio Âncora, Colégio Parthenon - Unidade IV e Colégio Portal Dimensão 3.

Com uma variedade de comodidades à sua porta e uma localização privilegiada perto do centro da cidade, a Vila Augusta é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir a vida na Vila Augusta!