Sala Comercial para venda em Salvador / BA, Vilas do Atlântico, área total 27,00, área construída 27,00

Descrição do Imóvel

Venda: Sala Comercial de 27m² Reformada e Equipada no Coração de Vilas do Atlântico!

Sua Oportunidade de Ter um Espaço de Trabalho Sofisticado e Pronto para Uso!

Localizada no coração de Vilas do Atlântico, esta sala comercial de 27m² foi totalmente reformada e projetada para oferecer o máximo de funcionalidade e elegância. Situada na rua principal de Vilas, ao lado do McDonald's e Hotel Malibu, no Edf. SMF Vilas Trda (Av. Praia de Itapoan, 1686), você estará em um ponto estratégico com fácil acesso e visibilidade.

Ideal para arquitetos, designers, fotógrafos, advogados, engenheiros, psicólogos, corretores de imóveis, empresários e diversos outros profissionais que buscam um ambiente diferenciado para seus negócios.

✨ Destaques que Transformam Esta Sala:

• Design de Arquiteta: Otimização máxima do espaço, pensando em cada detalhe para sua produtividade e conforto.
• Acabamento Premium: Microcimento importado no chão e banheiro, criando uma unidade visual que amplia o espaço e elimina rejuntes.
• Marcenaria Sob Medida: Armários e móveis planejados pela melhor marca do mercado, incluindo:
  • Ampla mesa em formato de "T" perfeita para 3 estações de trabalho e reuniões com clientes.
  • Gabinete com passagem de tomada para impressora.
  • Grandes armários, rack, prateleiras flutuantes com LED embutido e armário ripado no banheiro.
• Elétrica e Iluminação Reimaginadas: Toda a fiação nova com mais de 20 tomadas em locais estratégicos e escondidos (incluindo uma 220v). Duas opções de iluminação (branca para trabalho e amarela para ambiente acolhedor) com trilhos de spots de LED e luz tubular em gesso refeito com sanca.
• Banheiro Moderno: Privada Deca com assento soft close e pia redonda Deca, trazendo um toque de modernidade.
• Conforto Térmico e Economia: Ar condicionado GREE inverter de 18.000 BTUs novíssimo, resultando em contas de luz baixíssimas (não ultrapassou R$230/mês, mesmo com uso diário).
• Tecnologia e Segurança: Persiana com sistema inteligente e fechadura eletrônica com impressão digital, senhas e controle via aplicativo (abertura remota, senhas temporárias).

Infraestrutura do Prédio:

• Estacionamento com vagas livres e portão automático.
• Portaria para maior segurança.
• A sala está localizada no 2º andar (o prédio não possui elevador).

Itens Inclusos na Venda:

• Sofá de couro legítimo.

Lembrando que a sala não é "porteira fechada"; alguns itens decorativos e móveis já foram vendidos separadamente.

📊 Investimento:

• Valor: R$ 189.000,00
• Condomínio: R$ 283,00 (internet e água inclusa)
• IPTU: R$ 530,00 (anual)

Esta é a oportunidade perfeita para instalar sua empresa ou consultório em um ambiente de alto padrão e localização privilegiada! Agende já sua visita!
Para mais Informações:

- Mac Informações: (71) 2132-0216/99999-0939

Observações Gerais:
*Por medida de segurança não informamos andar/torre e/ou número casa, cumprindo protocolos previstos na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.7093 de 14/08/2018.

*Não nos responsabilizamos por possíveis alterações de preço e/ou disponibilidade do imóvel.

*Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp.

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