- Código: DR250513
Descubra uma oportunidade inspiradora para diversificar seu portfólio com um salão comercial de 260 m² no Jardim Albertina, em Guarulhos – zona Leste, região do Alto Tietê. Este imóvel traz planta livre inteligentemente desenhada para maximizar a rentabilidade: um amplo salão térreo de 260 m² complementado por um mezanino estratégico, perfeito para escritório administrativo, estoque segmentado ou showroom. Com um banheiro bem posicionado e acabamento básico que facilita customizações, você terá total flexibilidade para adaptar o espaço a diferentes modelos de negócio. A locação está orçada em R$ 13.000,00 mensais, com IPTU de R$ 260,00 além de água, luz, IPTU e seguro contra incêndio a cargo do locatário, garantindo fluxo de caixa previsível e carga tributária transparente.
O entorno consolidado potencializa o poder de atração deste imóvel: a poucos metros encontram-se bares e restaurantes consagrados, supermercado, shopping center, farmácia, escola, ponto de ônibus e posto de saúde. Essa combinação de conveniências gera um fluxo contínuo de clientes e facilita a negociação com inquilinos variados, reduzindo riscos de vacância. A região do Alto Tietê se destaca pelo crescimento econômico constante e pela demanda sustentável por serviços e comércio, atributos que elevam o patamar de segurança do seu investimento.
Para investidores que buscam ativos de alta liquidez e contrato robusto, este salão comercial reúne governança clara e potencial de receita imediata. Agarre a chance de fortalecer seu portfólio com um imóvel pronto para gerar resultados consistentes. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – transforme este espaço na sua nova fonte de lucro!
Bairro: Jardim Albertina
Zona: Leste
Região: Alto Tietê
Em Condomínio: Não
Descubra o Jardim Albertina, um dos bairros mais charmosos de Guarulhos. Um verdadeiro refúgio urbano, o Jardim Albertina oferece uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência da cidade. Com uma localização privilegiada, o bairro é cercado por uma vasta gama de serviços e comércios, como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, o Jardim Albertina é conhecido por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando um cenário encantador para caminhadas matinais ou passeios em família. O bairro também se destaca pela segurança e pela infraestrutura completa, com ruas bem iluminadas e transporte público eficiente. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, o Jardim Albertina é a escolha ideal. Venha viver em um bairro que combina harmoniosamente a tranquilidade do interior com a praticidade da vida urbana. Garanta já seu imóvel no Jardim Albertina e experimente o prazer de viver bem!
Mergulhe na vibrante vida do Jardim Albertina, onde você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance. A poucos passos de distância, o Shopping Bonsucesso é um centro de compras repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. A saúde também é uma prioridade aqui, com o Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso (HMPB) e o Posto De Saude nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.
O bairro é rico em educação, abrigando diversas escolas renomadas como EE Professora Maria Aparecida Félix Porto, EPG Dr. Almir Nogueira, EPG Graciliano Ramos, EPG Pimentas, EPG Jeanete Beauchamp e Colégio Betel Guarulhos. Para os mais jovens, o Colégio Alvorada Berçário e Educação Infantil e a Casa de Recreação Infantil Sonho Meu oferecem ambientes seguros e estimulantes para aprender e crescer.
A Rua Deise é um dos pontos principais do bairro, repleta de lojas como Atlanta Auto Peças - Guarulhos e supermercados como Brasilianos e Mercado Do Trevo. Para quem busca atividades recreativas, o Espaço Kallaça - Escola de Dança oferece aulas para todas as idades. E não podemos esquecer da Praça Taijiro, um espaço verde perfeito para relaxar ao ar livre.
Viva no Jardim Albertina: um bairro que tem tudo que você precisa para uma vida conveniente e confortável.
Shopping Bonsucesso
Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso (HMPB)
Posto De Saude
Atlanta Auto Peças - Guarulhos
EE Professora Maria Aparecida Félix Porto
EPG Dr. Almir Nogueira
EPG Graciliano Ramos
EPG Pimentas
Professora
Colégio Betel Guarulhos
Colégio Alvorada Berçário e Educação Infantil
Rua Deise
Escola de Ensino Fundamental Ana Moraes
Espaço Kallaça - Escola de Dança
Supermercados Brasilianos
Mercado Do Trevo
CEAG
Mercearia Ilha Bela
Casa de Recreação Infantil Sonho Meu
Praça Taijiro
R$ 260,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: DR250513 Salão Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Albertina, 1 banheiro, área total 260,00, área construída 260,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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